- 某出租的房地產(chǎn)的年租金收入為10萬(wàn)元，年出租總費用為1萬(wàn)元2021-02-20
- 某宗房地產(chǎn)年凈收益為60萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為200萬(wàn)元2021-02-20
- 某在建辦公樓，建筑面積為25000㎡，預計建設期為2年2021-02-20
- 資本化率是( )的倒數。2021-02-20
- 采用安全利率加風(fēng)險調整值法確定報酬率的基本公式為( )。2021-02-20
- 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率2021-02-20
- 當凈收益流無(wú)規則變動(dòng)時(shí)，資本化率與報酬率之間沒(méi)有明顯的嚴格數學(xué)關(guān)系2021-02-20
- 在凈收益每年不變但收益期為有限年的情況下，報酬率正好等于資本化率。2021-02-20
- 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率2021-02-20
- 若某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為200萬(wàn)元2021-02-20
- 某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟壽命計算的建筑物年折舊費為100萬(wàn)元2021-02-20
- 建筑物的經(jīng)濟壽命早于或與土地使用期限一起結束時(shí)2021-02-20
- 建筑物剩余經(jīng)濟壽命，就是從其竣工日開(kāi)始到其經(jīng)濟壽命結束時(shí)為止的時(shí)間2021-02-20
- 建筑物折舊和土地取得費用攤銷(xiāo)不屬于運營(yíng)費用，重置提撥款屬于運營(yíng)費用。2021-02-20
- 某收益性房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟壽命為30年，土地使用權剩余年限為40年2021-02-19
- 房地產(chǎn)收益可分為有形收益和無(wú)形收益。無(wú)形收益通常難以貨幣化2021-02-19
- 收益法中的運營(yíng)費用不包含房地產(chǎn)折舊額，這里的房地產(chǎn)折舊額2021-02-19
- 運用收益法計算運營(yíng)費用時(shí)，運營(yíng)費用是維持估價(jià)對象正常使用2021-02-19
- 用收益法估算某大型商場(chǎng)的價(jià)值時(shí)，其凈收益為商場(chǎng)銷(xiāo)售收入扣除商品銷(xiāo)售成本2021-02-19
- 求取出租房地產(chǎn)的凈收益時(shí)，對于出租人應負擔的費用2021-02-19
- 出租型房地產(chǎn)是收益法估價(jià)的典型對象，包括出租的住宅、公寓2021-02-19
- 期末轉售收益是指在房地產(chǎn)持有期末轉售房地產(chǎn)并扣減抵押貸款余額之后的收益2021-02-19
- 運用收益法評估選用公式時(shí)，如果測算持有期，則選用全剩余壽命模式估價(jià)2021-02-19
- 預計某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為38萬(wàn)元2021-02-19
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