用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

出租型房地產(chǎn)是收益法估價(jià)的典型對象，包括出租的住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、標準工業(yè)廠(chǎng)房、倉庫和土地等，其凈收益是根據銷(xiāo)售資料來(lái)求取，通常為銷(xiāo)售收入扣除維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅和租賃代理費等后的余額。(　)

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。前半部分是對的，后半部分正確的應當是“其凈收益通常為租賃收入扣除由出租人負擔的費用后的余額”。出租型房地產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售收入。參見(jiàn)教材P252。