用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運用收益法計算運營(yíng)費用時(shí)，運營(yíng)費用是維持估價(jià)對象正常使用或營(yíng)業(yè)的必要支出，其中由出租人承擔的部分不應計入。(　)

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是不同收益類(lèi)型房地產(chǎn)凈收益的測算。運營(yíng)費用是維持估價(jià)對象正常使用或營(yíng)業(yè)的必要支出，包括房地產(chǎn)稅、房屋保險費、物業(yè)服務(wù)費、管理費用、維修費、水電費等，具體應根據合同租金的內涵決定取舍，其中由承租人負擔的部分不應計入。參見(jiàn)教材P253。