1．房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?。
　　A．最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
　　B．最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)
　　C．成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
　　D．最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)≥成交價(jià)

　　2．通常情況下土地使用權出讓方式的地價(jià)由低到高的排序為（?。?。
　　A．協(xié)議、拍賣(mài)、招標
　　B．拍賣(mài)、招標、協(xié)議
　　C．協(xié)議、招標、拍賣(mài)
　　D．招標、拍賣(mài)、協(xié)議

　　3．按照價(jià)值前提或者說(shuō)評估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?。
　　A．投資價(jià)值
　　B．成交價(jià)格
　　C．評估價(jià)值
　　D．理論價(jià)格

　　4．某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔保的債權數額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數為60%，則抵押貸款額度應為（?。┤f(wàn)元。
　　A．500
　　B．200
　　C．300
　　D．180

　　5．某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價(jià)值應為（?。?。
　　A．500
　　B．450
　　C．700
　　D．630

　　6．從權益的角度看，現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括（?。┑?。
　　A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
　　B．“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
　　C．有租約限制的房地產(chǎn)
　　D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)

　　7．某高層樓房占用的土地總面積為900m²，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬(wàn)元，甲公司擁有其中的寫(xiě)字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬(wàn)元；乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬(wàn)元。那么如果按房地價(jià)值分攤方法計算，甲公司擁有的土地數量為（?。﹎²。
　　A．700
　　B．600
　　C．500
　　D．200

　　8．應用路線(xiàn)價(jià)法的前提條件是（?。?。
　　A．土地形狀較規則
　　B．街道較規整
　　C．地勢較平坦
　　D．臨街各宗土地的排列較整齊

　　9．路線(xiàn)價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區的土地估價(jià)。（?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　10．房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（?。?。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)格是在長(cháng)期考慮下形成的
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格是在市場(chǎng)上形成的
　　C．房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權益的價(jià)格
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的