1．在實(shí)際估價(jià)中，估價(jià)程序中的各個(gè)工作步驟之間不是完全割裂的，相互間可以有某些交叉，但不會(huì )出現反復。 （　 ）

　　2．完成任何一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價(jià)程序中的工作步驟和工作內容。 （　 ）

　　3．估價(jià)需求者可能是個(gè)人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門(mén)或者其他組織；可能是房屋所有權人、土地使用權人．也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的投資者、債權人等。但不可能是政府等行政機關(guān)。 （　 ）

　　4．爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應當通過(guò)提升估價(jià)機構的品牌和公信力，提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當的宣傳、廣告等方式進(jìn)行，而不應采取不正當的競爭手段，例如惡意壓低估價(jià)服務(wù)收費，給予回扣或利誘等。 （　 ）

　　5．對于不應承接的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)機構不可以向估價(jià)需求者介紹其他合適的房地產(chǎn)估價(jià)機構和房地產(chǎn)估價(jià)師承接該項估價(jià)業(yè)務(wù)。 （　 ）

　　6．如果對于估價(jià)業(yè)務(wù)是估價(jià)機構的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗所限的，經(jīng)征求估價(jià)需求者的書(shū)面同意，可以與其他合適的估價(jià)機構聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務(wù)。 （　 ）

　　7．估價(jià)業(yè)務(wù)應當由估價(jià)機構統一接受委托統一收取費用；估價(jià)師也可以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。 （　 ）

　　8．在一個(gè)估價(jià)項目中，估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)三者是有著(zhù)內在聯(lián)系的，其中估價(jià)目的是龍頭。 （　 ）

　　9．估價(jià)對象及其范圍和內容，既不能簡(jiǎn)單地根據委托人的要求確定，也不能根據估價(jià)人員的主觀(guān)愿望確定，而應根據估價(jià)目的，依據法律、行政法規并征求委托人認可后綜合確定。（　 ）

　　10．房地產(chǎn)估價(jià)的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值做出估計。 （　 ）

　　答案：1．×　　2．　√　　3．×　　4．　√　　5．×　　6．　√　　7．×　　8．　√　　9．　√　10．√

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