1、土地使用權轉讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權利人通過(guò)（　 ）方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
　　A．買(mǎi)賣(mài)
　　B．互換
　　C．房地產(chǎn)出資
　　D．作價(jià)人股
　　E．償還債務(wù)（抵債）等
　　答案：ABCD

　　2、房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（　 ）。
　　A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
　　B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
　　C．轉抵
　　D．續貸抵押估價(jià)
　　E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
　　答案：AB

　　3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（　 ）。
　　A．征收的實(shí)質(zhì)是強制收買(mǎi)，所有權的改變，不返還
　　B．征用的實(shí)質(zhì)是強制使用，是一種強制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
　　C．征收的實(shí)質(zhì)是強制收買(mǎi)，是一種強制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
　　D．征用的實(shí)質(zhì)是強制使用，所有權的改變，不返還
　　E．征收、征用都不能是無(wú)償的，必須依法給予補償
　　答案：ABCD

　　4、房地產(chǎn)損害賠償有（　 ） 等類(lèi)型。
　　A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　B．因規劃變更、設計變更，對房地產(chǎn)權利人造成損失
　　C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　D．施工挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　答案：ABCD

　　5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（　 ）。
　　A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅、契稅
　　C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
　　D．房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
　　E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
　　答案：ABCD

　　6、企業(yè)的（　 ）經(jīng)濟行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
　　A．以房地產(chǎn)出資設立企業(yè)
　　B．企業(yè)對外投資、合資、合作
　　C．企業(yè)合并、分立、改制
　　D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權轉讓
　　E．租賃、清算等經(jīng)濟行為
　　答案：ABCD

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（　 ）三個(gè)方面。
　　A．職業(yè)品德
　　B．職業(yè)
　　C．職業(yè)行為習慣
　　D．職業(yè)素質(zhì)
　　E．法律素質(zhì)
　　答案：ABC

　　8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（　 ）。
　　A．有用、稀缺且有需要
　　B．獨一無(wú)二
　　C．不可移動(dòng)
　　D．壽命長(cháng)久
　　答案：A

　　9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權益的價(jià)格的根本原因是（　 ）。
　　A．獨一無(wú)二
　　B．不可移動(dòng)
　　C．權益對房地產(chǎn)價(jià)格影響大
　　D．變現困難
　　答案：B

　　10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（　 ）。
　　A．費者愿意購買(mǎi)且有能力購買(mǎi)
　　B．價(jià)值量大且壽命長(cháng)久
　　C．保值且升值
　　D．有用且稀缺
　　答案：A

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