1．委托人的義務(wù)包括（?。?。
　　A．向估價(jià)機構如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料；
　　B．對所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負責；
　　C．協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料；
　　D．協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作；
　　E．不得干預估價(jià)人員和估價(jià)機構的估價(jià)行為和估價(jià)結果。

　　2．估價(jià)報告使用者可能是（?。?。
　　A．估價(jià)對象權利人；
　　B．債權人；
　　C．投資者；
　　D．受讓人；
　　E．政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì )公眾等。

　　3．下列可以作為估價(jià)對象有（?。?。
　　A．在建房地產(chǎn)；
　　B．正在開(kāi)發(fā)建設或者計劃開(kāi)發(fā)建設、但尚未出現的房地產(chǎn)；
　　C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
　　D．現在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
　　E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。

　　4．房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了(　　 )。
　　A．土地使用權出讓?zhuān)?br />　　B．房地產(chǎn)轉讓?zhuān)?br />　　C．租賃、抵押、征收、征用；
　　D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定；
　　E．房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等。

　　5．不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果是因為（?。?。
　　A．估價(jià)對象的范圍可能不同；
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同；
　　C．評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同；
　　D．估價(jià)依據可能不同；
　　E．估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。

　　6．房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿(mǎn)足（?。l件時(shí)才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的；
　　B．交易雙方是出于利己動(dòng)機進(jìn)行交易的；
　　C．交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場(chǎng)行情；
　　D．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易；
　　E．不存在買(mǎi)者因特殊興趣而給予附加出價(jià)。

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（?。?。
　　A．獨立；
　　B．客觀(guān)；
　　C．公正；
　　D．守法；
　　E．自律。

　　8．估價(jià)機構，是指依法設立，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構。

　　9．房地產(chǎn)估價(jià)師應當受聘于多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構，在同一時(shí)間只能在多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　10．委托人不一定是估價(jià)對象權利人或估價(jià)報告使用者。

　　11．企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)權、商譽(yù)、客戶(hù)基礎、員工隊伍等不能作為估價(jià)對象。

　　12．同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值。