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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習題（28）

2010-03-03 09：17　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1．一般來(lái)說(shuō)，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來(lái)判斷估價(jià)結果的準確性。（?。?007年試題）

　　答案：正確

　　2．房地產(chǎn)真正需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有獨一無(wú)二和供給有限這兩個(gè)特性。（?。?/p>

　　答案：錯誤
　　解析：獨一無(wú)二和價(jià)值量大是房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件。

　　3．房地產(chǎn)不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動(dòng)需要估價(jià)，而且房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評估本身。（?。?/p>

　　答案：正確

　　4．城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場(chǎng)價(jià)值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價(jià)應采用非市場(chǎng)價(jià)值。（?。?/p>

　　答案：錯誤

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)師可以以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取一定的費用。（?。?/p>

　　答案：錯誤

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