1、一般來(lái)說(shuō)，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來(lái)判斷估價(jià)結果的準確性。（?。?007年試題）

　　答案：正確

　　2、目前我國土地使用權出讓的方式有招標、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議四種。（?。?/p>

　　答案：正確

　　3、城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場(chǎng)價(jià)值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價(jià)應采用非市場(chǎng)價(jià)值。（?。?/p>

　　答案：錯誤

　　解析：雖然城市房屋拆遷的行為不符合交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，但城市房屋拆遷估價(jià)仍應采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，因為要依法維護被拆遷人的合法利益，而且拆遷價(jià)值不考慮抵押、租賃的影響。

　　4、在房地產(chǎn)租賃時(shí)，需要評估的租賃價(jià)格就是指房地產(chǎn)在出租目的下的市場(chǎng)價(jià)格。（?。?/p>

　　答案：錯誤

　　解析：在房地產(chǎn)租賃時(shí)，需要評估的租賃價(jià)格就是指租金。

　　5、除了耕地占用稅和城鎮土地使用稅因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。（?。?/p>

　　答案：正確