1．對城市房屋拆遷補償目的的估價(jià)，不考慮房屋租賃的影響，應視為無(wú)租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。 （?。?/p>

　　2．房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在全國性市場(chǎng)，而是一個(gè)地區性市場(chǎng)，其供求狀況、價(jià)格水平和價(jià)格走勢等都是地區性的。 （?。?/p>

　　3．從專(zhuān)業(yè)估價(jià)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)的核心是為了特定的目的，對特定的房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測算和判斷，并提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。 （?。?/p>

　　4．每種估價(jià)方法都有其特定的適用對象和條件，有時(shí)可以同時(shí)運用，以相互驗證，有時(shí)是相互補充的，但不應相互替代。 （?。?/p>

　　5．估價(jià)結果不應被認為是估價(jià)人員或估價(jià)機構對估價(jià)對象可實(shí)現價(jià)格的保證。 （?。?/p>

　　6．房地產(chǎn)估價(jià)是指房地產(chǎn)估價(jià)師按照自定的估價(jià)程序，根據估價(jià)目的，遵守估價(jià)原則，運用估價(jià)方法，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測算和判斷并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的活動(dòng)。 （?。?/p>

　　7．評估的含義更精準、更明確、更具體，就是專(zhuān)指對價(jià)值進(jìn)行評估。而估價(jià)的含義很寬泛，不只是限于價(jià)值評估，也可以指查驗某人、某物或某項工作、活動(dòng)等以判斷其表現、能力、質(zhì)量、效果、影響等。 （?。?/p>

　　8．房地產(chǎn)估價(jià)不是房地產(chǎn)估價(jià)師的主觀(guān)隨意定價(jià)，而是房地產(chǎn)估價(jià)師模擬大多數市場(chǎng)參與者的思維和行為，在充分認識房地產(chǎn)市場(chǎng)形成房地產(chǎn)價(jià)格的機制和過(guò)程以及深入調查了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的基礎上，通過(guò)科學(xué)的分析、測算和判斷活動(dòng)，把客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來(lái)。 （?。?/p>

　　9．如果房地產(chǎn)估價(jià)人員感到自己的專(zhuān)業(yè)能力有限而難以對某一房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，不應接受該項估價(jià)委托。 （?。?/p>

　　10．房地產(chǎn)估價(jià)師應妥善保管委托人的文件資料，除法律、法規另有規定外，未經(jīng)委托人口頭同意，不得將委托人的文件資料公開(kāi)或泄漏給他人。 （?。?/p>