1．同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會(huì )有不同的投資價(jià)值，是因為（?。┎煌?。
　　A．開(kāi)發(fā)成本
　　B．經(jīng)營(yíng)費用
　　C．納稅狀況
　　D．對未來(lái)的信心
　　E．評估方法

　　2．賬面價(jià)值是指一項資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計提折舊后的余額。它又可稱(chēng)為（?。?。
　　A．歷史成本
　　B．賬面凈值
　　C．折余價(jià)值
　　D．實(shí)際價(jià)值
　　E．原始購置成本

　　3．在實(shí)際交易中，只有當買(mǎi)者所愿意支付的最高價(jià)格（?。┵u(mài)者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．不等于
　　E．無(wú)法確定

　　4．嚴格來(lái)說(shuō)，正常成交價(jià)格的形成條件包括（?。?。
　　A．公開(kāi)市場(chǎng)
　　B．交易本身具有市場(chǎng)性
　　C．特定的買(mǎi)者和賣(mài)者
　　D．賣(mài)者和買(mǎi)者都具有完全信息
　　E．適當的期間完成交易

　　5．在商品房交易中，常見(jiàn)的最低價(jià)格有（?。?。
　　A．商品房銷(xiāo)售中的起價(jià)建設工程教育網(wǎng)
　　B．拍賣(mài)活動(dòng)中的保留價(jià)或起拍價(jià)
　　C．拍賣(mài)中減價(jià)拍賣(mài)方式由拍賣(mài)師首先喊出的起拍價(jià)
　　D．招標活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)建設方案最為合理的中標價(jià)
　　E．采用收益法確定的參考價(jià)格

　　6．按照土地使用權出讓方式的不同，可將土地使用權出讓的成交價(jià)格分為（?。?。
　　A．征收成交價(jià)
　　B．招標成交價(jià)
　　C．拍賣(mài)成交價(jià)
　　D．掛牌成交價(jià)
　　E．協(xié)議成交價(jià)

　　7．經(jīng)濟適用房的成本包括（?。?。
　　A．征地和拆遷補償安置費用
　　B．建筑安裝工程費．
　　C．管理費
　　D．貸款利息#建設工程%教育網(wǎng)%
　　E．小區營(yíng)業(yè)性配套公建費

　　8．下列屬于評估價(jià)值的是（?。?。
　　A．成交價(jià)格
　　B．基準地價(jià)
　　C. 標定地價(jià)
　　D．重置價(jià)格
　　E．理論價(jià)格

　　9．成本租金構成中有（?。┮蛩?。
　　A．折舊費
　　B．維修費
　　C．管理費
　　D．保險費
　　E．投資利息

　　10．投?；馂碾U時(shí)的保險價(jià)值有可能是（?。?。
　　A．遭受火災毀損的建筑物價(jià)值
　　B．遭受火災毀損的土地價(jià)值
　　C．連帶損失
　　D．租金損失#建設工程教育網(wǎng)￥
　　E．遭受火災毀損的建筑物重建成本

　　答案：1．ABCD　 2．BC　 3．AC　 4．ABDE　 5．AB　6．BCDE　 7．ABCD　 8．BCD　 9．ABCE　 10．ACDE