1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（　 ）。
　　A．向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人；
　　B．向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位；
　　C．向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人；
　　D．向估價(jià)機構提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。
　　答案：A

　　2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（　 ）。
　　A．土地、建筑物、房地
　　B．土地、建筑物；
　　C．建筑物、房地；
　　D．土地、建筑物、房地、權益。
　　答案：A

　　3、有關(guān)價(jià)值類(lèi)型下列說(shuō)法正確的是（　 ）。
　　A．同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的；
　　B．同一估價(jià)對象的價(jià)值是唯一的；
　　C．同一估價(jià)對象的具體一種類(lèi)型的價(jià)值，在理論上不是唯一的；
　　D．ABC均不正確。
　　答案：A

　　4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是(　 )。
　　A．不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現價(jià)值；
　　B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價(jià)值；
　　C．符合繼續使用條件下的清算價(jià)值；
　　D．從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值。
　　答案：C

　　5、關(guān)于估價(jià)假設，要要防止出現以下3種情況不包括(　 )。
　　A．濫用估價(jià)假設；
　　B．不明
　　C．無(wú)針對性地列舉一些與本估價(jià)項目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設；
　　D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。
　　答案：D

　　6、委托人的義務(wù)包括（　 ）。
　　A．向估價(jià)機構如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料；
　　B．對所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負責；
　　C．協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料；
　　D．協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作；
　　E．不得干預估價(jià)人員和估價(jià)機構的估價(jià)行為和估價(jià)結果。
　　答案：ABCD,

　　7、估價(jià)報告使用者可能是（　 ）。
　　A．估價(jià)對象權利人；
　　B．債權人；
　　C．投資者；
　　D．受讓人；
　　E．政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì )公眾等。
　　答案：ABCD

　　8、下列可以作為估價(jià)對象有（　 ）。
　　A．在建房地產(chǎn)；
　　B．正在開(kāi)發(fā)建設或者計劃開(kāi)發(fā)建設、但尚未出現的房地產(chǎn)；
　　C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
　　D．現在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
　　E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
　　答案：ABCD

　　9、房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了（　 ）。
　　A．土地使用權出讓?zhuān)?br /> 　　B．房地產(chǎn)轉讓?zhuān)?br /> 　　C．租賃、抵押、征收、征用；
　　D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定；
　　E．房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等。
　　答案：ABCD

　　10、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果是因為（　 ）。
　　A．估價(jià)對象的范圍可能不同；
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同；
　　C．評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同；
　　D．估價(jià)依據可能不同；
　　E．估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
　　答案：ABCD

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