1．獨立、客觀(guān)、公正原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在委托方的立場(chǎng)上，評估出對各方當事人來(lái)說(shuō)均是公平合理的價(jià)值。    （?。?/p>

　　2．合法原則要求估價(jià)結果是在依法判定的估價(jià)對象權益下的價(jià)值。    （?。?/p>

　　3．根據房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國鄉（鎮）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。    （?。?/p>

　　4．任何產(chǎn)權性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對象，都可以將其作為合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。    （?。?/p>

　　5．在評估土地使用權是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)作為抵押價(jià)值時(shí)，不應包含土地使用權出讓金。    （?。?/p>

　　6．當被拆遷的房屋定性為違章建筑或超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，可以進(jìn)行拆遷估價(jià)，只是評估價(jià)值要進(jìn)行減價(jià)調整。    （?。?/p>

　　7．對于評估再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔保債權后的余額才是抵押價(jià)值。    （?。?/p>

　　8．如果城市規劃規定了某宗土地的用途、·建筑高度、容積率、建筑密度等，那么對該宗土地進(jìn)行估價(jià)就應以其使用符合這些規定為前提。    （?。?/p>

　　9．城市規劃規定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置、周?chē)h(huán)境等來(lái)看適合作為商業(yè)用途，則可以按商業(yè)用途來(lái)估價(jià)。    （?。?/p>

　　10．某塊帶有陳舊建筑物200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費用150元/平方米，殘值50元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬(wàn)元。    （?。?/p>

　　答案：1．×    2．√    3．√    4．×    5．√    6．×    7．√    8．4    9．×  10．×