成都市人民政府辦公廳關(guān)于建立

　　全市房地產(chǎn)預警預報系統有關(guān)問(wèn)題的通知

　　成辦函[2003]276號

　　各區（市）縣政府，市級各部門(mén)：

　　根據《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003）18號）精神， 為加強宏觀(guān)調控，確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，現就我市建立房地產(chǎn)預警預報系統有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、房地產(chǎn)預警預報系統建立的意義

　　房地產(chǎn)預警預報系統是政府利用現代信息技術(shù)，通過(guò)收集、分析、發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，實(shí)現對房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)態(tài)監測和調控的信息系統。建立房地產(chǎn)預警預報系統，客觀(guān)分析房地產(chǎn)運行軌跡，正確評價(jià)和判斷房地產(chǎn)形勢與發(fā)展趨勢，對確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展，拉動(dòng)全市國民經(jīng)濟增長(cháng)，全面建設小康社會(huì )，具有十分重要的意義。

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)預警預報機制的工作內容

　�。ㄒ唬└鶕�建設部提供的指標集，結合我市實(shí)際情況， 收集房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)信息，并歸類(lèi)、整理。

　�。ǘ�）以建設部提供的指標體系為基礎，結合我市實(shí)際情況，運用國內外先進(jìn)的理論和經(jīng)驗，對預警預報系統所收集的信息進(jìn)行統計、分析，科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢，進(jìn)而對我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況做出正確評價(jià)和科學(xué)預測。

　�。ㄈ�）制定房地產(chǎn)業(yè)近、遠期規劃，提出宏觀(guān)調控措施，避免房地產(chǎn)業(yè)“泡沫”產(chǎn)生，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟的持續發(fā)展。

　�。ㄋ模┙∪�房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度，運用現代網(wǎng)絡(luò )技術(shù)等信息化手段，定期準確地公布我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費者理性投資，理性消費。

　　三、成都市房地產(chǎn)預警預報系統的組成單位及工作要求

　�。ㄒ唬┙M成單位

　　由于房地產(chǎn)預警預報系統信息采集的范圍是開(kāi)放和全方位的，覆蓋了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，超越了按部門(mén)職能建立信息系統的范圍， 因此， 市政府決定成立以市房管局為主、市計委、市統計局、市財政局、市建委、市規劃局、市國土資源局、市公安局、人民銀行成都分行營(yíng)管部為成員的工作領(lǐng)導小組，為該系統的建設提供組織保障。

　�。ǘ�）工作要求

　　1、市房管局負責提供房產(chǎn)交易、產(chǎn)權、租賃、抵押、拆遷、物業(yè)管理等信息，并負責其他基礎信息的收集、整合、上報和反饋工作；市計委負責提供全市國民經(jīng)濟運行情況的信息；市統計局負責提供與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的統計信息；市財政局負責提供市級財政總體收支狀況的信息；市建委負責提供房屋開(kāi)工量、竣工量及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)情況等方面的信息；市規劃局負責提供房屋規劃審批信息；市國土資源局負責提供土地審批及土地資源管理信息；市公安局負責提供城市人口信息；人民銀行成都分行營(yíng)管部負責提供房地產(chǎn)金融信息。各成員單位要專(zhuān)職、專(zhuān)人參加房地產(chǎn)預警預報工作，并且在每月10日前提供相關(guān)數據和資料。

　　2、每季度由市房管局召開(kāi)一次房地產(chǎn)市場(chǎng)分析聯(lián)席會(huì )議，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)運行態(tài)勢，并通過(guò)新聞媒體及《成都房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　報告》向社會(huì )公布。

　　四、請市財政局按照國發(fā)[2003]18號文件的要求，好房地產(chǎn)市場(chǎng)預警預報系統建設的相關(guān)費用。

　　二○○三年十二月三十一日