關(guān)于推行《北京市房屋租賃合同》及

　　《北京市房屋出租代理合同》示范文本的通知

　　京國土房管市二[2004]412號

　　各區縣國土房管局、工商分局：

　　為進(jìn)一步加強對我市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的管理，規范房屋租賃市場(chǎng)，市國土房管局與市工商局依據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，共同制訂了《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、《北京市房屋租賃合同》供房屋承租雙方當事人約定使用，不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系。

　　《北京市房屋出租代理合同》供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租房屋使用。

　　二、各區縣要將示范文本的推行工作與房屋租賃市場(chǎng)的規范及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的整頓工作結合起來(lái)，積極宣傳和引導房屋租賃各方當事人使用規范的合同示范文本，進(jìn)一步減少合同欺詐及交易糾紛。

　　三、示范文本由定點(diǎn)印刷企業(yè)印制，當事人可到各區縣工商分局領(lǐng)取，并支付工本費。

　　四、文本推行使用中遇有問(wèn)題請及時(shí)向市國土房管局和市工商局反饋。

　　附件：1．北京市房屋租賃合同

　　2．北京市房屋出租代理合同

　　北京市國土資源和房屋管理局

　　二○○四年四月十六日