第一條為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理，規范房地產(chǎn)中介行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》，結合我市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條本規定適用于在本市注冊登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

　　外地房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在本市設立分支機構的，應于設立之日起30日內到重慶市國土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國土房管局）登記，申辦資質(zhì)證書(shū)。

　　第三條本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易活動(dòng)中，以收取傭金為目的，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉讓、抵押、租賃、交換等活動(dòng)提供居間介紹、代理銷(xiāo)售、代辦手續、信息、咨詢(xún)、策劃等服務(wù)行為的組織。

　　第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等級管理由市國土房管局統一負責。

　　第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實(shí)行A級、B級、C級資質(zhì)等級管理制度，由市國土房管局根據其專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、經(jīng)營(yíng)年限和注冊資本審定。

　　第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)等級條件如下：

　　A級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本200萬(wàn)元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書(shū)》的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得少于10名；

　�。�3）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)三年以上；年經(jīng)營(yíng)（銷(xiāo)售）額15000萬(wàn)元以上；

　�。�4）固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并有必要的電話(huà)、傳真、電腦、復印機等辦公設備；

　�。�5）無(wú)違規執業(yè)行為。

　　B級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本100萬(wàn)元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書(shū)》的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得少于6名；

　�。�3）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)二年以上；年經(jīng)營(yíng)（銷(xiāo)售）額10000萬(wàn)元以上；

　�。�4）固定辦公場(chǎng)地200平方米以上，并有必要的電話(huà)、電腦、復印機等辦公設備；

　�。�5）無(wú)違規執業(yè)行為。

　　C級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本30萬(wàn)元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書(shū)》的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得少于3名；

　�。�3）固定辦公場(chǎng)地100平方米以上。

　　第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)等級審批由各機構將有關(guān)資料報送市國土房管局，經(jīng)審查合格后頒發(fā)資質(zhì)等級證書(shū)。A級資質(zhì)報建設部備案。

　　第八條申辦房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)等級證書(shū)應提交以下證件：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)申請書(shū)；

　　2、營(yíng)業(yè)執照或工商企業(yè)預核名通知書(shū)；

　　3、機構章程及主要的內部管理制度；

　　4、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證件；

　　5、法定代表人身份證及復印件；

　　6、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)及聘任合同；

　　7、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)材料；

　　8、國家和市規定的其它文件。

　　第九條各等級經(jīng)紀機構按以下范圍執業(yè)：

　　A級機構可從事房屋置換、房地產(chǎn)項目策劃、樓盤(pán)代理、代辦交易手續、信息、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　B級機構可從事房地產(chǎn)項目策劃、樓盤(pán)代理、代辦交易手續、信息、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　C級機構可從事樓盤(pán)代理、代辦交易手續、信息、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　第十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應按核準的業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)活動(dòng)，不得超越核準的資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)。

　　第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)等級實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據機構的發(fā)展情況進(jìn)行等級調整，每?jì)赡暝u定一次，重新授予資質(zhì)等級證書(shū)。

　　資質(zhì)等級應依次逐級遞升，不得越級晉升。

　　資質(zhì)等級評定應與年審相結合，機構的年審情況作為資質(zhì)評定的依據之一。

　　第十二條有下列行為之一者，不得升級或者給予降級或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的處理：

　　1、年審不合格的；

　　2、超出本規定第九條的執業(yè)范圍，從事中介服務(wù)活動(dòng)的；

　　3、侵害同行業(yè)機構和人員聲譽(yù)的；

　　4、為不具備合法手續的委托人提供服務(wù)的；

　　5、收費不合理達兩次以上的；

　　6、在執業(yè)中泄露國家秘密和商品秘密并造成嚴重后果的；

　　7、一年中被投訴達三次以上并經(jīng)查證屬實(shí)的；

　　8、拒不接受有關(guān)管理機關(guān)監督批評的；

　　9、有其它違反房地產(chǎn)法律法規和職業(yè)道德行為，情節嚴重的。

　　第十三條本規定由市國土房管局負責解釋。

　　第十四條本規定自2001年5月1日起實(shí)施。