城市郊區化過(guò)程在西方發(fā)達國家早已出現。例如，美國在20世紀50、60年代開(kāi)始居住郊區化后，70年代開(kāi)始出現商業(yè)（尤其是零售業(yè)）重心由城市中心向城市邊緣區、郊區擴散的商業(yè)郊區化過(guò)程。我國在1979年確立以經(jīng)濟建設為中心的發(fā)展目標后，中國城市發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期，城市化進(jìn)程大大加快，城市化水平迅速提高。從20世紀80年代中后期開(kāi)始，東部發(fā)達地區的大城市相繼出現城市郊區化的跡象。其中以人口郊區化和工業(yè)郊區化為主要表現。

　　隨著(zhù)我國發(fā)達地區大城市人口、工業(yè)的外遷，一些城市已經(jīng)出現了商業(yè)郊區化的趨勢。但是由于對我國郊區化認識的不足，對郊區化的規律把握不準，使得在商業(yè)郊區化的過(guò)程中對商業(yè)郊區化發(fā)展缺乏準確的超前預測，不能及時(shí)合理地進(jìn)行商業(yè)地域和商業(yè)業(yè)態(tài)調控和進(jìn)行相關(guān)的體制改革。這使得我國商業(yè)郊區化大大遲滯于人口郊區化進(jìn)程，給人們的日常生活、工作帶來(lái)很多不便，對于拉動(dòng)內需、促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )良性發(fā)展產(chǎn)生了較大影響。

　　因此，準確把握商業(yè)郊區化的機制、規律，對我國發(fā)達地區大城市商業(yè)郊區化采用科學(xué)的方法和手段及時(shí)合理地進(jìn)行商業(yè)地域結構調控和商業(yè)業(yè)態(tài)調控以及商業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)序調控，進(jìn)行相關(guān)體制改革，適應和推動(dòng)大城市郊區化進(jìn)程，對促進(jìn)城市區域經(jīng)濟和社會(huì )良性發(fā)展具有十分必要和緊迫的意義。