各區、縣房地產(chǎn)局、房地產(chǎn)交易中心，各區、縣支行：

　　為了規范本市公有住房差價(jià)交換活動(dòng)，引導居民改善居住條件，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)二、三級市場(chǎng)，根據《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》的規定，現就本市公有住房承租權有償轉讓價(jià)款實(shí)行監管事宜通知如下：

　　一、各區、縣房地局、房地產(chǎn)交易中心和各區、縣支行應認真做好本市公有住房承租權有償轉讓價(jià)款的監管工作，對公有住房承租權有償轉讓價(jià)款的存入和支取實(shí)施監管。

　　二、差價(jià)換房當事人有償轉讓公有住房承租權的，應按規定向公有住房所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續。公有住房承租權受讓方應攜帶由當事人簽訂并經(jīng)區、縣房地產(chǎn)交易中心審核蓋章的《上海市公有住房承租權轉讓合同》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《轉讓合同》）及當事人身份證復印件，以轉讓方的名義到該區、縣房地局指定的本行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理存款手續。

　　三、為了體現“一門(mén)式”服務(wù)精神，本行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)可采取上門(mén)服務(wù)的方式，方便當事人辦理公有住房承租權轉讓價(jià)款的存款手續。

　　四、公有住房承租權受讓方付款可選擇現金或貸記憑證兩種方式。本行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)收款后，應按《轉讓合同》中約定的姓名及成交金額開(kāi)具“個(gè)人住房特種存單（公有住房承租權轉讓專(zhuān)用）”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“特種存單”），當事人憑“特種存單”到區、縣房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取“準予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)”。

　　五、“特種存單”，應當專(zhuān)項用于購買(mǎi)商品住房或其他住房，不得轉讓、質(zhì)押；未按規定購房的，三年之內不得兌取現金。“特種存單”為記名式存單，可以?huà)焓�，其手續比照儲蓄存款掛失的有關(guān)規定辦理。“特種存單”按照中國人民銀行頒布的“個(gè)人通知儲蓄存款”利率計息。

　　六、當事人使用“特種存單”購買(mǎi)商品住房或其他住房的，購房合同上標明的購房人應包括存單所有人。存單所有人應憑區、縣房地產(chǎn)交易中心出具的《已購住房證明》、“特種存單”及本人身份證到本行的原營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理轉帳劃款或提取現金的手續。

　　七、區、縣房地產(chǎn)交易中心出具《已購住房證明》時(shí)，應根據具體情況在《已購住房證明》的“備注欄”內分別寫(xiě)上“轉讓人為單位”或“轉讓人為個(gè)人”，本行的原營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)據此辦理轉帳劃款或支付現金的手續。

　　八、“特種存單”購房一般應單張使用，若需多張合用，僅限于直系親屬（或同住人）用于一個(gè)購房合同，且應是同一購房合同上標明的購房人。

　　九、“特種存單”存滿(mǎn)三年后，存單所有人可憑本人身份證及“特種存單”到本行的原營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提取現金或轉存其他存款。

　　十、本通知自1999年3月1日起試行，其中關(guān)于銀行結算手續等事宜按照本行的說(shuō)明辦理。

　　附件：個(gè)人住房特種存單

　　上海市房屋土地管理局

　　中國建設銀行上海市分行

　　中國工商銀行上海市分行

　　上海銀行

　　一九九九年三月二十五日