重慶市經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)暫行辦法

　　第一條　為進(jìn)一步明確經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)對象及購買(mǎi)程序，根據建設部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房【2004】77號）和國家現行相關(guān)政策規定，制定本辦法。

　　第二條　在本市轄區內購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，適用本辦法。

　　第三條　市建委負責對全市購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房實(shí)行統一監督管理，各區縣（自治縣、市）建委負責對本轄區內購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的日常管理。

　　第四條　符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權）或現人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房：

　�。ㄒ唬┘彝ト司�年收入未達到市統計局向社會(huì )公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準的本市城鎮居民家庭；

　�。ǘ�）人均年收入未達到上一條標準的進(jìn)城務(wù)工農村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員；

　�。ㄈ�）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。

　　第五條　申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房實(shí)行申請、審查和公示制度，具體按下列程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┥曩徣藨�先到擬購的已批準銷(xiāo)售（公示）經(jīng)濟適用住房的建設單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區縣（自治縣、市）建委提出申請。

　�。ǘ�）項目所在區縣（自治縣、市）建委應當在5個(gè)工作日內進(jìn)行初步審查。不符合條件的，應告知申購人；符合條件的，在申購人所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮）住所地或申購人現居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期間無(wú)投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準予購買(mǎi)，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》；公示期間有投訴的，由區縣（自治縣、市）建委會(huì )同有關(guān)部門(mén)調查、核實(shí)。查出投訴情況屬實(shí)，申購人確實(shí)不符合購買(mǎi)條件的，取消申購資格并告知申購人。

　�。ㄈ�）申購人憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟適用住房建設項目中選購一套經(jīng)濟適用住房。

　　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房相關(guān)表格的格式由市建委統一確定。

　　第六條　申購人弄虛作假騙購經(jīng)濟適用住房，已購得住房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)追回已購住房或由購買(mǎi)人補繳同地段經(jīng)濟適用住房與普通商品房?jì)r(jià)格差，由此造成的損失由購房人承擔；尚未購得的，取消本次申購資格，并由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)注銷(xiāo)《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》。

　　第七條　有關(guān)單位對申購人出具虛假證明的，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)提請有關(guān)部門(mén)追究單位負責人責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　第八條　建設單位應將經(jīng)濟適用住房出售給取得《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》的家庭或個(gè)人，擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》的家庭或個(gè)人出售經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)責令建設單位限期收回住房；不能收回的，由建設單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房與普通商品房?jì)r(jià)格差，并由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)對建設單位依法進(jìn)行處罰。

　　申購人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房后，憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》及其他相關(guān)手續向房屋登記管理部門(mén)申請辦理權屬登記。

　　第九條　已購經(jīng)濟適用住房自購房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，如需換購，必須以屆時(shí)經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭或個(gè)人后，方可再次申請。

　　第十條　集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。其申請條件、上市條件、銷(xiāo)售對象審核等嚴格按照購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規定執行。

　　第十一條　駐渝部隊和人武部、預備役部隊申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)人資格審查由重慶市警備區負責。

　　第十二條　本辦法由重慶市建設委員會(huì )負責解釋。

　　第十三條　本辦法自2006年8月14日起施行。