- 對于出售的房地產(chǎn)，采用假設開(kāi)發(fā)法估算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，根據待估宗地的最佳開(kāi)發(fā)利用方式和當地房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀及未來(lái)變化趨勢，可以采用( )和長(cháng)期趨勢法相結合進(jìn)行估算。2021-09-22
- 對假設開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最準確的是 ( )。2021-09-22
- 某宗地存在商業(yè)寫(xiě)字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬(wàn)元，該寫(xiě)字樓建筑物價(jià)值為3000萬(wàn)元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價(jià)值為( )萬(wàn)元。2021-09-22
- 有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為( )萬(wàn)元(收益可視為無(wú)限年)。2021-09-22
- 采用安全利率加風(fēng)險調整值法確定報酬率的基本公式為( )。2021-09-22
- 獨立客觀(guān)公正原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在委托方的立場(chǎng)上，評估出對各方當事人來(lái)說(shuō)均是公平合理的價(jià)值。 ( )2021-09-16
- 不同估價(jià)目的的估價(jià)，評估的價(jià)值類(lèi)型不同，應遵循的估價(jià)原則都是相同的。( )2021-09-16
- 不得抵押的房地產(chǎn)范圍包括( )。2021-09-16
- 在有法可依情況下，根據合法原則，下列有關(guān)法律效力的解釋正確的有( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)項目中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和房地產(chǎn)狀況通常分別為現在和未來(lái)的有( )。2021-09-16
- 最高最佳利用原則必須同時(shí)滿(mǎn)足( )條件。2021-09-16
- 對某房地產(chǎn)轉讓價(jià)格進(jìn)行評估時(shí)，經(jīng)分析發(fā)現將其裝修改造后能獲得最大收益，這時(shí)應遵循的估價(jià)原則有( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應視為未被查封的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)的有( )。2021-09-16
- 在評估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應遵循的原則包括( )。2021-09-16
- 國有土地上房屋征收評估時(shí)，對同一房屋征收范圍內的同類(lèi)被征收房屋，應一視同仁，采用相同的估價(jià)方法或對待方式進(jìn)行估價(jià)，這體現了征收估價(jià)時(shí)應遵循( )原則。2021-09-16
- 有甲、乙兩宗區位、面積、權益、規劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正確的估價(jià)結果顯示乙土地連同地上建筑物的價(jià)值低于甲土地的價(jià)值，這是因為( )。2021-09-16
- 對于經(jīng)濟可行性檢驗時(shí)，只有預測未來(lái)的收入現值( )支出現值的使用方式才具有經(jīng)濟可行性，否則應被淘汰。2021-09-16
- 下列關(guān)于替代原則，表述錯誤的是( )。2021-09-16
- 運用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對象所在區域相同或相似房地產(chǎn)的客觀(guān)收益來(lái)推算估價(jià)對象預期收益，這主要是依據房地產(chǎn)估價(jià)中的( )。2021-09-16
- 房屋征收中，用于產(chǎn)權調換房屋為期房的，為計算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值的差價(jià)而評估用于產(chǎn)權調換房屋的價(jià)值，其價(jià)值時(shí)點(diǎn)應為( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應為現在、估價(jià)對象狀況應為現在狀況的是( )。2021-09-16
- 評估用于產(chǎn)權調換房屋為期房的價(jià)值時(shí)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象的狀況匹配正確的是( )。2021-09-16
- 某抵押價(jià)值評估中，房地產(chǎn)估價(jià)師除應遵循市場(chǎng)價(jià)值評估的原則之外，還應遵循的原則是( )。2021-09-16
- 在復利計算中，年值是指在連續的各計息周期末等額支付金額的價(jià)值。( )2021-09-15
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