
造價(jià)員快速計算工程量的技巧:利用各種基數計算工程量的技巧
建筑工程工程量是建筑工程活動(dòng)中的一項重要內容。首先,它是編制施工圖預算的重要因素,工程量計算是否準確,直接關(guān)系到工程造價(jià)的準確性。其次,工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、合理地安排施工進(jìn)度,組織和安排材料和構件、物資供應的重要數據。另外,它還是基本建設財務(wù)管理和會(huì )計核算的重要依據。對大部分工程預算而言,計算工程量耗用的時(shí)間占全部施工圖預算編制工作的60%-70%以上,如果用造價(jià)軟件套項,則所占的比例更大,為90%以上。針對這種情況,利用各種技巧,快速、準確地計算工程量是工程預算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。工程量圖形算量軟件的出現對減輕造價(jià)工作者勞動(dòng)強度起到了重要作用,但鑒于算量軟件還不普及的情況下,手工算量的技巧還有深入研究的必要,下面是筆者談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中積累的一些手工算量的經(jīng)驗和技巧,以供相關(guān)人員參考。
在工程量計算中有一些反復使用的基數。對于這些基數,我們應在計算各分部分項工程量以前先計算出來(lái),供在后面計算時(shí)直接利用,而不必每次都計算,以節約時(shí)間,提高計算的速度和準確性。這些基數主要為“三線(xiàn)一面”,即“外墻外邊線(xiàn)”、“外墻中心線(xiàn)”、“內墻凈長(cháng)線(xiàn)”和“建筑面積”。對于“三線(xiàn)”的長(cháng)度,如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí),應按墻厚、層分別統計。另外“室內凈面積”“首層建筑面積”和“內墻面凈長(cháng)線(xiàn)”也是經(jīng)常利用的基數。
1.建筑面積(S建筑面積)和首層建筑面積(S首層建筑面積)。
建筑面積本身也是一些分部分項的計算指標,如腳手架項目、垂直運輸項目等,在一般情況下,它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項目工程量的基數,如北京市建筑工程預算定額中,曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計算。
2.室內凈面積(S室內凈面積)。
室內凈面積可以作為室內回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數。利用這個(gè)基數有兩點(diǎn)要注意:一是,如果地面是做塊料面層時(shí),地面面層的工程量S應在S室內凈面積的基礎上,加門(mén)口處的塊料面積;二是,天棚若為斜天棚,則應在室內凈面積的基礎上乘坡度系數。
3.外墻外邊線(xiàn)的長(cháng)(L外墻外邊線(xiàn))。
外墻外邊線(xiàn)是計算散水、外墻面(裙)裝飾、外腳手架等項目的基數。
?。?)散水的計算。按國家預算定額規定的工程量計算規則,散水是按實(shí)際面積計算,如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線(xiàn),而我們仍按逐塊累加的方法計算的話(huà),則很難計算。在實(shí)際工程中,我們可以這樣計算,如散水寬度為B,則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線(xiàn)×B+4B2,這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形,還適用于非矩形的建筑外形。
?。?)外墻面(裙)裝飾面積計算。如建筑物外墻面(裙)高度為H,則外墻面(裙)裝飾面積S=L外墻外邊線(xiàn)×H.
?。?)外腳手架的工程量計算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線(xiàn)×H,H為檐高。
外墻中心線(xiàn)是外墻基礎溝槽土方、外墻基礎體積、外墻基礎防潮層等項目工程量的計算基數。
?。?)外墻基礎溝槽土方,V=L外墻中心線(xiàn)×S溝槽橫斷面積。
?。?)外墻基礎體積,V=L外墻中心線(xiàn)×S溝槽橫斷面積。
?。?)外墻體積,V=L外墻中心線(xiàn)×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。
?。?)外墻基礎防潮層面積,S=L外墻中心線(xiàn)×δ,δ為外墻基礎厚。
4.內墻凈長(cháng)線(xiàn)(L內墻凈長(cháng)線(xiàn))。
內墻凈長(cháng)線(xiàn)的作用主要表現在計算內墻體積上,內墻體積V=L外墻中心線(xiàn)×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。值得注意的是,我們不能像利用外墻中心線(xiàn)一樣,把內墻凈長(cháng)線(xiàn)用在計算內墻溝槽土方體積和內墻基礎體積上,原因是內墻凈長(cháng)線(xiàn)不等于內墻基礎凈長(cháng)線(xiàn),前者在數值上較后者大。6.內墻面凈長(cháng)線(xiàn)(L內墻面凈長(cháng)線(xiàn))。
內墻面凈長(cháng)線(xiàn)不同于內墻凈長(cháng)線(xiàn),外墻的內面也稱(chēng)為內墻面。用內墻面凈長(cháng)線(xiàn)來(lái)計算踢腳線(xiàn)和內墻面抹灰工程量很方便。(1)踢腳線(xiàn)L的計算。根據國家定額規定,踢腳線(xiàn)的工程量為室內凈空周長(cháng),即房間內墻面的長(cháng)度,即L=L內墻面凈長(cháng)線(xiàn)。不過(guò),防腐耐酸章節的踢腳線(xiàn),則不能按此方法計算。(2)內墻面抹灰面積S.如前所述,內墻面不同于內墻墻面,如果僅僅用內墻凈長(cháng)線(xiàn)計算,則會(huì )出現工程量漏算的情況。利用內墻面凈長(cháng)線(xiàn)計算內墻面抹灰,則S=L內墻面凈長(cháng)線(xiàn)×H,H為內墻面凈高。當然,我們在計算時(shí),亦可幾種基數交叉和配合使用。如我們計算出內墻面凈長(cháng)線(xiàn),則可根據矩形面積計算公式,算出室內凈面積S室內凈面積,利用外墻外邊線(xiàn)計算出首層建筑面積等。
