3.1.1 （熟悉）建設項目合同的特性

　　由于建設項目本身固有的特點(diǎn)，建設項目合同除具有一般合同共有的特征外，還具有以下特性。

　�。�1）合同主體的合法性

　　經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)審查

　　具有相關(guān)資質(zhì)等級

　　并經(jīng)登記注冊和領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執照的企業(yè)法人，才具有簽訂建設項目合同的資格

　�。�2）建設項目合同是由多個(gè)合同組成的合同體系

　�。�3）建設項目合同標的特殊性。建設工程產(chǎn)品具有

　　固定性，不可流動(dòng)性

　　獨立性

　　不可重復和多樣性

　　需要單個(gè)完成等特點(diǎn)。

　�。�4）合同形式的規范性：書(shū)面形式。合同樣本或示范文本

　�。�5）合同監督管理的嚴格性

　　3.1.2（掌握）建設項目合同在建設項目管理中的地位和作用

　　建設項目管理的核心，就是按照建設項目合同的規定對項目建設進(jìn)行管理和控制。

　�。�1）建設項目合同是建設項目管理最主要的依據和手段

　�。�2）建設項目合同是一種法律文件

　�。�3）建設項目合同是雙方權利和義務(wù)平衡的保證

　�。�4）建設項目合同管理在建設項目管理中處于中心地位

　�。�5）建設項目合同是合同雙方當事人解決爭議的法律依據

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