竣工驗收應提供的竣工資料

　　1.原材料、成品、半成品、構配件、機電和工藝設備出廠(chǎng)合格證。

　　2.工程設計圖紙會(huì )審、變|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|更設計或洽商記錄。

　　3.工程各種檢驗和試驗報告。

　　4.工程質(zhì)量檢驗評定記錄。

　　5.工程定位測量記錄。

　　6.隱蔽工程檢查驗收記錄。

　　7.機電和工藝設備試運行及系統調試記錄。

　　8.結構變形及位移監控量測記錄。

　　9.項目開(kāi)竣工報告。

　　10.工程竣工圖。

　　竣工資料編制應符合的要求

　　1.工程技術(shù)資料的收集整理始于工程開(kāi)工，終于項目竣工。如實(shí)地記錄設計、采購、施工實(shí)施的全過(guò)程。

　　2.工程質(zhì)量資料的收集整理應按專(zhuān)|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|業(yè)特點(diǎn)，根據工程檢驗和試驗的要求，進(jìn)行分類(lèi)組卷。

　　3.工程竣工圖的編制應區別各專(zhuān)業(yè)情況，按竣工驗收資料要求組卷。

　　4.做好竣工資料的標識、搜集、編目、查閱、歸檔、儲存、保管和處理等工作。對竣工資料實(shí)施控制，以證明通過(guò)竣工驗收的工程質(zhì)量符合合同約定的要求。

　　5.交付竣工驗收的工程項目，應具有與竣工資料目錄相符的分類(lèi)組卷檔案。

　　6.具有完善的工程竣工資料管理制度，規范收集，定向移交，歸口管理，便于存取和檢索。

　　竣工結算應符合的要求

　　1.在規定的期限內，向業(yè)主提交項目竣工結算報告及相關(guān)結算資料。

　　2.搜集整理工程竣工結算基礎資料，應指定專(zhuān)人對竣工結算進(jìn)行檢查復核，以承包合同約定的專(zhuān)業(yè)子項為基礎，進(jìn)行逐項檢查和核對。

　　3.發(fā)現漏項、冒算或計算錯誤時(shí)，應及時(shí)糾|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|正或調整。

　　4.多個(gè)單項工程構成的工程項目，應將各單項工程綜合結算匯總，編制合同項目總結算書(shū)，并撰寫(xiě)編制說(shuō)明。

　　5.工程項目竣工結算報告和結算資料，應報公司總部主管部門(mén)審核，也可委托當地注冊會(huì )計師審查，確?？⒐そY算符合工程所在國法律法規。

　　6.項目經(jīng)理部應督促項目業(yè)主及時(shí)批復工程竣工結算報告，并在約定的時(shí)間內，完成項目工程價(jià)款的最終結算和支付。

　　7.工程竣工結算報告和完整的結算資料，應列入工程項目竣工文件，及時(shí)歸檔保存。

　　預付款及履約保函的釋放

　　1.在業(yè)主簽發(fā)單項工程或全部工程竣工驗收移交證書(shū)后，應及時(shí)要求業(yè)主釋放工程預付款及機電產(chǎn)品質(zhì)量保函。

　　2.履約保證金或履約保函按合同的約定比例，除部分轉作|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|項目缺陷責任期質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)后返還外，其余全部釋放。

　　3.質(zhì)量保證金的釋放不以工程師是否解除缺陷責任的證書(shū)為先決條件。

　　缺陷責任期的回訪(fǎng)保修

　　1.建立和保持定期回訪(fǎng)制度及服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

　　2.采取電話(huà)、傳真、E－mail等形式，及時(shí)獲得業(yè)主需求，并按計劃、實(shí)施、驗證、報告的程序，做好回訪(fǎng)保修工作。工程保修履行承包合同約定和“工程質(zhì)量保修書(shū)”中的承諾。

　　3.嚴格按“工程質(zhì)量保修書(shū)”中對保修范圍、內容、時(shí)間、責任、費用等的約定執行。

　　4.工程缺陷責任期自竣工驗|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|收各方簽字之日起算，保修時(shí)間按合同約定執行。

　　5.缺陷責任期內發(fā)生的非操作使用原因的質(zhì)量問(wèn)題，要求業(yè)主書(shū)面告知承包商，并說(shuō)明發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)間、存在的部位以及保修建議，聯(lián)系方式等。

　　6.向業(yè)主提供周到滿(mǎn)意的服務(wù)，保修業(yè)務(wù)應列入公司年度經(jīng)營(yíng)計劃，并按約定承擔保修費用。

　　缺陷責任期的責任劃分

　　1.因施工安裝未按承包合同約定的標準、規范和設計要求造成的質(zhì)量缺陷，應由施工安裝分包單位負責修理并承擔經(jīng)濟責任。

　　2.因設計造成的質(zhì)量缺陷，應由設計分包單位承擔經(jīng)濟責任。由施工分包單位修理時(shí)，費用應按合同約定解決。

　　3.因業(yè)主供應的材料、構配件或機電和工藝設備不合格造成的質(zhì)量缺陷，應由業(yè)主自行承擔經(jīng)濟責任。

　　4.因業(yè)主指定的分包單位造成的質(zhì)量缺陷，應由業(yè)主自行承擔經(jīng)濟責任。

　　5.因業(yè)主或用戶(hù)未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量缺陷，應由業(yè)主或用戶(hù)自行承擔經(jīng)濟責任。

　　6.因地震、洪水、臺風(fēng)|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|等不可抗力原因，造成的損壞或非施工安裝原因造成的事故，承包商不承擔經(jīng)濟責任。

　　7.當業(yè)主或用戶(hù)需要責任以外提供修理維護服務(wù)時(shí)，承包商視情況，可提供相應的有償服務(wù)，并在補充協(xié)議中明確服務(wù)的內容和項目的最終驗收。

　　項目的最終驗收

　　1.最終驗收（FAC）應在工程竣工驗收缺陷責任期結束后進(jìn)行。經(jīng)竣工驗收投產(chǎn)運營(yíng)的項目，待缺陷責任期滿(mǎn)后，應及時(shí)進(jìn)行工程最終驗收。

　　2.根據“工程竣工驗收|建設工程教育網(wǎng)|一級建造師|報告”，對最終驗收工程或竣工驗收遺留缺陷進(jìn)行復驗或抽查，應對工程項目作出最終驗收全面評價(jià)。

　　3.對達到和滿(mǎn)足最終驗收交接條件的工程項目，應要求業(yè)主及時(shí)簽發(fā)“工程最終驗收證書(shū)”。

　　4.項目業(yè)主釋放缺陷責任期保函，承包商保修責任和項目風(fēng)險全部解除。

　　多年的國際工程總承包（EPC）項目竣工驗收實(shí)踐證明，圓滿(mǎn)地完成承包合同約定的全部工作內容和任務(wù)，按期竣工驗收，是降低工程造價(jià)、增加項目收益、打造 國際知名品牌和提升中資公司市場(chǎng)競爭力的關(guān)鍵所在。因此，要把竣工驗收涉及的工程實(shí)施過(guò)程控制的合同修訂、設計變更、工程師指令、檢驗和試驗報告、計量支 付、保險納稅等，列入項目管理的重要內容，從項目方案設計、合同談判抓起，直到項目合同執行的全過(guò)程，抓早、抓緊、抓好，常抓不懈。