2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

建設工程規劃許可證

1.在城市、鎮規劃區內進(jìn)行建筑物、構筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設的，建設單位或者個(gè)人應當向規劃主管部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可證。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，核發(fā)建設工程規劃許可證。

2.建設工程規劃許可管理的主要內容包括：

（1）建筑管理：性質(zhì)、規模、位置、標高、高度、體量、體形、朝向、間距、建筑密度、容積率、建筑色彩和風(fēng)格等；

（2）道路管理：走向、坐標和標高、道路寬度、道路等級、交叉口設計、橫斷面設計、道路附屬設施等；

（3）管線(xiàn)管理：性質(zhì)、斷面、走向、坐標、標高、架埋方式、架設高度、埋置深度、管線(xiàn)相互間的水平距離與垂直距離及交叉點(diǎn)處理等；

（4）審定設計方案，確認其符合規劃設計要點(diǎn)的要求后，建設單位就可以進(jìn)行建設工程的施工圖設計；

（5）核發(fā)建設工程規劃許可證。在核發(fā)前，應對建設工程施工圖進(jìn)行審查。建設單位或者個(gè)人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開(kāi)工手續。

（6）放線(xiàn)、驗線(xiàn)制度。

（7）建設工程的竣工驗收。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。

（8）竣工資料的報送。建設單位應當在竣工驗收后六個(gè)月內向規劃主管部門(mén)報送有關(guān)竣工驗收資料。