
【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理必會(huì )考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)交易指標
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開(kāi),建設工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?,即日起全新整理推出【房估必?huì )考點(diǎn)】系列講義。更多知識點(diǎn)請關(guān)注網(wǎng)校復習資料專(zhuān)欄,也可點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)校論壇,與其他考生們一同學(xué)習討論。
預計今年教材有調整和修改,請廣大考生緊跟老師的進(jìn)度備考。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導課程已經(jīng)開(kāi)通了,新課根據最新教材錄制,考生可以放心備考。拿下房估證書(shū),從此課開(kāi)始!
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指標
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具體內涵
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銷(xiāo)售量
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報告期內出售商品房屋的合同總面積,銷(xiāo)售量=現房銷(xiāo)售面積+期房銷(xiāo)售面積
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出租量
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報告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
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吸納量
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吸納量=銷(xiāo)售量+出租量
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吸納率
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吸納率=吸納量/可供租售量
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吸納周期
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指按報告期內的吸納速度計算,同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費的時(shí)間,吸納周期=1/吸納率
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預售面積
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指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積
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房地產(chǎn)價(jià)格
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房地產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)格水平的中位數或平均數
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房地產(chǎn)租金
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房地產(chǎn)市場(chǎng)中租金水平的中位數或平均數
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房地產(chǎn)價(jià)格指數
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反映一定時(shí)期內房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數,包括房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數、租賃價(jià)格指數和土地交易價(jià)格指數
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