
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)-開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn),建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn),希望對考生復習有所幫助!
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關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法的靜態(tài)分析法的說(shuō)法,錯誤的是(?。?。
A.開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值為價(jià)值時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況**
B.開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值是未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)
C.后續開(kāi)發(fā)的必要支出為其未來(lái)發(fā)生時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)**
D.需測算后續開(kāi)發(fā)的應得利潤

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- · 關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的說(shuō)法,正確的有( )。
- · 關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)中開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的說(shuō)法,正確的有( )。
- · 適合采用假設開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況包括( )。
- · 在動(dòng)態(tài)分析法中預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí),一般不宜將估價(jià)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值,一般可以采用( )和長(cháng)期趨勢法相結合進(jìn)行估算。
- · 關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法的說(shuō)法,錯誤的是( )。
- · 運用假設開(kāi)發(fā)法評估某待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí),若采用動(dòng)態(tài)分析法計算,則該待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)應是( )。
- · 對于出售的房地產(chǎn),采用假設開(kāi)發(fā)法估算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),根據待估宗地的最佳開(kāi)發(fā)利用方式和當地房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀及未來(lái)變化趨勢,可以采用( )和長(cháng)期趨勢法相結合進(jìn)行估算。
- · 對假設開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最準確的是 ( )。
- · 在動(dòng)態(tài)分析法中,對開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值,建設成本,管理費用,銷(xiāo)售費用,銷(xiāo)售稅費等的測算,主要是根據估價(jià)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來(lái)預測的。( )