關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

A、運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采取收益法求取

B、投資利息和開(kāi)發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算

C、假設開(kāi)發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的值

D、在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法測算中各項的求取。運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不可以采取成本法求取，用其他方法都可以;投資利息和開(kāi)發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算，在動(dòng)態(tài)分析法中不需要單獨求取，體現在折現過(guò)程中;假設開(kāi)發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的值，實(shí)際上還沒(méi)發(fā)生;在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，折算為開(kāi)發(fā)完成時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。參見(jiàn)教材P349～350。