關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的說(shuō)法，正確的有(　)。

A、靜態(tài)分析法中開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值

B、動(dòng)態(tài)分析法中對適宜預售的房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在預售時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值

C、評估酒店等在建工程的價(jià)值時(shí)，預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以包含家具、設備及特許經(jīng)營(yíng)權的價(jià)值

D、可用成本法根據當前的客觀(guān)成本及應得利潤測算開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值

E、被迫轉讓開(kāi)發(fā)前提下開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值要低于自愿轉讓開(kāi)發(fā)前提下開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法測算中各項的求取。靜態(tài)分析法中開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值;動(dòng)態(tài)分析法中對適宜預售的房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)在預售時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值;評估酒店等在建工程的價(jià)值時(shí)，預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以包含家具、設備及特許經(jīng)營(yíng)權的價(jià)值;不能用成本法根據當前的客觀(guān)成本及應得利潤測算開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，因為這樣做表面上是采用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，實(shí)質(zhì)是采用成本法估價(jià)。參見(jiàn)教材P350。