各區縣房地局、開(kāi)發(fā)區房地局：

　　為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，根據市國土房管局與市工商局《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理的通知》，現就市局與各區縣房地局對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實(shí)行分工管理的有關(guān)事項通知如下：

　　一、職責分工

　　市國土房管局與各區縣房地局應按以下分工履行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的管理職責：

　�。ㄒ唬┦袊�土房管局負責以下工作：

　　1.貫徹執行國家及本市有關(guān)政策法規，負責研究擬定本市有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行業(yè)管理法規、規章草案；

　　2.負責對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員進(jìn)行資格認定；

　　3.負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)進(jìn)行復審并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

　　4.負責組織房地產(chǎn)經(jīng)紀機構年審、資質(zhì)等級評定等工作；

　　5.負責組織、實(shí)施全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)絡(luò )化管理；

　　6.負責對區縣房地局房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行業(yè)管理工作的指導、監督和考核。

　�。ǘ�）區縣房地局負責以下工作：

　　1.貫徹執行國家及本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理有關(guān)政策法規；

　　2.負責本轄區內房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)初審工作；

　　3.負責具體組織本轄區房地產(chǎn)經(jīng)紀機構年審、評級工作；

　　4.負責對本轄區內房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行日常監督管理工作；

　　5.市國土房管局部署的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理的相關(guān)工作。

　　二、資質(zhì)審查工作

　�。ㄒ唬﹨^縣房地局負責房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)初審，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應自取得營(yíng)業(yè)執照之日起30日內到所在區縣房地局辦理資質(zhì)登記，區縣房地局應自收到申請單位提交的全部材料之日起9個(gè)工作日內完成初審工作，并將初審合格的材料報市局復審。

　�。ǘ�）市國土房管局應在6個(gè)工作日內完成復審。經(jīng)審查合格后由市國土房管局發(fā)放《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資質(zhì)證書(shū)》）并同時(shí)發(fā)給備案表供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構到區縣房地局備案。

　�。ㄈ�）設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應提交下列材料

　　1.北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)審查登記表

　　2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)申請書(shū)

　　4.企業(yè)章程

　　5.《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試合格證》

　　6.企業(yè)主要人員身份證（外地人還應提交暫住證）

　　7.辦公地點(diǎn)房屋權屬證明

　　8.“三資”企業(yè)還應提交市（區）計委、外經(jīng)貿委批準文件和投資批準證書(shū)

　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)登記事項變更，應自變更之日起30日內報區縣房地局備案，需要辦理《資質(zhì)證書(shū)》變更的，由區縣房地局報市國土房管局，由市國土房管局辦理《資質(zhì)證書(shū)》變更登記。

　�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構設立分支機構應自取得營(yíng)業(yè)執照之日起30日內到所在區（縣）國土房管部門(mén)備案。

　　三、日常管理工作

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行業(yè)管理日常工作由區縣房地局具體負責，包括對企業(yè)的監督檢查及對投訴的調解處理，市國土房管局對區縣房地局的管理工作進(jìn)行指導、監督。

　　區縣房地局受理關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的投訴后，應于十個(gè)工作日內完成投訴調查處理工作并將有關(guān)資料報市國土房管局。

　　市國土房管局接受到關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的投訴后，轉區縣房地局處理。

　　四、年審工作

　�。ㄒ唬┠陮徆ぷ饔墒芯纸y一部署，具體審核工作由區縣局負責。

　�。ǘ�）各區縣房地局每年一月份應對本轄區內房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行年審。

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在年審時(shí)應提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本情況表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人員構成表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)情況表》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況表》。

　�。ㄋ模┠陮徍细竦�，由區縣房地局在其《資質(zhì)證書(shū)》副本的年審欄中加蓋印鑒，年審不合格的，其《資質(zhì)證書(shū)》失效。區縣房地局做出年審不合格的決定，須報市國土房管局批準。

　�。ㄎ澹┟磕昴陮徆ぷ鹘Y束后，市國土房管局應將全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構年審結果進(jìn)行公告。

　　五、統計工作

　�。ㄒ唬└鲄^縣房地局應按月向市局報送下列報表：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立情況統計表；

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構設立情況統計表；

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀投訴情況統計表；

　�。ǘ�）各區縣房地局每年應向市局報送下列報表：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構年審匯總表；

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構年審情況統計表；

　　六、本通知自發(fā)布之日起施行，施行中有關(guān)問(wèn)題請及時(shí)反饋給市局。

　　北京市國土資源和房地產(chǎn)管理局

　　2001年6月11日