鄭州市經(jīng)濟適用住房各開(kāi)發(fā)建設單位：

　　為了切實(shí)監督管理好全市經(jīng)濟適用住房建設和銷(xiāo)售工作，根據《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強經(jīng)濟適用住房建設和銷(xiāo)售管理的通知》（鄭政[2001]19號文）的精神，現將關(guān)于我市經(jīng)濟適用住房售房資金管理的工作通知如下：

　　一、鄭州市經(jīng)濟適用住房建設管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)濟房中心）為管理經(jīng)濟適用住房售房資金的主管單位。對全市參建經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)的全部售房資金實(shí)行全過(guò)程監管。

　　二、為規避建設和銷(xiāo)售風(fēng)險，各參建開(kāi)發(fā)企業(yè)全部銷(xiāo)售資金的10％必須及時(shí)足額劃撥到經(jīng)濟房中心設立的專(zhuān)項資金賬戶(hù)，進(jìn)行統一歸集管理，分產(chǎn)核算。

　　三、為保證此項資金的正常繳存，經(jīng)濟房中心派駐各開(kāi)發(fā)企業(yè)的現場(chǎng)督查人員負責所分管企業(yè)的銷(xiāo)售資金劃撥入賬工作，劃撥資金以開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)與購房戶(hù)所簽購房合同金額為計算依據。

　　四、開(kāi)發(fā)企業(yè)繳存銷(xiāo)售資金的時(shí)間為每周五的上午，由經(jīng)濟房中心派駐的現場(chǎng)督查人員根據每日所作的銷(xiāo)售日報表金額匯總后會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售部、財務(wù)部人員共同完成應歸集款項的入賬工作。

　　五、經(jīng)濟房中心計劃財務(wù)科負責資金的歸集、返撥及分戶(hù)明細核算工作，嚴格審批程序及劃撥款手續。

　　六、經(jīng)濟房中心對集中監管的售房資金分兩個(gè)階段對開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行返撥：第一階段工程全部竣工驗收合格后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出書(shū)面返撥資金申請，報房地產(chǎn)管理局審批辦理己售房資金5％的返撥手續，經(jīng)濟房中心仍保留前期售房資金的5％作為對工程竣工后期售房的監控資金。第二階段待開(kāi)發(fā)企業(yè)全部售房完畢后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出書(shū)面返撥資金申請，扣除購房戶(hù)應享受標準面積以外市場(chǎng)價(jià)與經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格差額部分總額，且經(jīng)審核無(wú)違規違紀行為后返還剩余售房資金。

　　七、經(jīng)濟房中心派駐現場(chǎng)的督查人員要堅持原則，在搞好服務(wù)的同時(shí)，監督好售房資金的專(zhuān)款專(zhuān)用，對挪用專(zhuān)項資金行為，要及時(shí)制止并依法處罰。

　　八、各開(kāi)發(fā)企業(yè)要積極配合經(jīng)濟房中心做好專(zhuān)項資金的管理工作，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，共同創(chuàng )造一個(gè)良好的經(jīng)濟適用住房建設開(kāi)發(fā)環(huán)境。

　　九、此通知自2002年1月1日開(kāi)始實(shí)行。