轉發(fā)建設部辦公廳“關(guān)于進(jìn)一步做好

　　整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知“

　　鄂建辦[2002]74號

　　各市、州、縣房地產(chǎn)管理局、建設局、規劃局，武漢市開(kāi)發(fā)辦：

　　現將建設部辦公廳“關(guān)于進(jìn)一步做好整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知”（建辦住房[2002]54號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）轉發(fā)給你們。另結合我省實(shí)際，提出如下意見(jiàn)，請一并執行。

　　一、各地要在前段工作的基礎上，根據“通知”要求，調整工作方案，加快工作進(jìn)度。按照汪光燾部長(cháng)6月25日在全國整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序電視電話(huà)會(huì )議上提出的要求，抓緊在9月上旬前完成自查工作，并將自查報告報省建設廳（住宅與房地產(chǎn)業(yè)處）。9月中旬開(kāi)始，省建設廳將組織專(zhuān)班進(jìn)行抽查。同時(shí)，做好準備迎接國家的執法檢查。

　　每季度第一個(gè)月的5號以前，各地應把上季度整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的總體情況報省建設廳（住宅與房地產(chǎn)業(yè)處，傳真號：027－87315457）。

　　二、各地應按照建設部等七部委局文件（建住房[2002]123號）的要求，依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)中的違法、違規行為。既要突出重點(diǎn)，又要結合當地實(shí)際，有針對性地解決影響我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展的問(wèn)題：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)中的無(wú)證開(kāi)發(fā)，集體土地上的房屋建設、銷(xiāo)售，“爛尾樓”工程，空置商品房，商品房開(kāi)發(fā)的總量控制和商品房供應結構性矛盾等問(wèn)題；

　�。ǘ�）城市房屋拆遷中的不切實(shí)際、無(wú)資金保證的大拆大建，拆遷人無(wú)資格、無(wú)許可拆遷，補償安置標準過(guò)低、損害被拆遷人利益，拆遷糾紛引起群體上訪(fǎng)等問(wèn)題；

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)中介服務(wù)中的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構未按規定脫鉤改制或明脫暗不脫，按照委托人的要求提供不實(shí)估價(jià)報告，不按國家規定的標準收取評估費，降低收費惡性競爭，中介機構給委托人回扣，執業(yè)資格人員在兩個(gè)及以上機構執業(yè)，中介機構無(wú)營(yíng)業(yè)執照或無(wú)資質(zhì)證書(shū)等問(wèn)題；

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理工作中的無(wú)證經(jīng)營(yíng)，不按合同約定的內容和標準提供服務(wù)；對業(yè)主反映的一些問(wèn)題不積極處理，以及物業(yè)管理經(jīng)費不落實(shí)引起的種種問(wèn)題。

　　三、各地要根據現行的法律、法規、部門(mén)規章以及整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的要求，結合當地實(shí)際，制定切實(shí)可行的管理辦法，建立房地產(chǎn)的信用檔案，堅持依法行政、政務(wù)公開(kāi)，從根本上杜絕違法違規現象的再次發(fā)生，從而建立健康、有序、誠信的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　附件：建設部辦公廳“關(guān)于進(jìn)一步做好整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知”（略）

　　湖北省建設廳辦公室

　　二○○二年八月二十八日