北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)

　　《北京市城市房屋拆遷裁決程序規定》的通知

　　京國土房管拆[2002]1116號

　　各區、縣國土房管局：

　　根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號），我局制定了《北京市城市房屋拆遷裁決程序規定》，現予印發(fā)，請遵照執行。

　　本通知自發(fā)布之日起施行，原北京市房屋土地管理局1999年3月31日發(fā)布的《北京市房屋拆遷糾紛裁決規則》同時(shí)廢止。

　　附件：《北京市城市房屋拆遷裁決程序規定》

　　二○○二年十二月十六日

　　北京市城市房屋拆遷裁決程序規定

　　第一條　為維護城市房屋拆遷當事人的合法權益，公正、及時(shí)地進(jìn)行拆遷裁決，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規定。

　　第二條　北京市城市房屋拆遷的裁決，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區、縣國土房管局作出（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裁決機關(guān)）；被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區、縣國土房管局的，由同級人民政府作出。

　　第三條　在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿(mǎn)之日起至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿(mǎn)之日前，拆遷當事人可以向有管轄權的裁決機關(guān)申請裁決。

　　本規定所稱(chēng)拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。

　　第四條　有下列情形之一的，裁決機關(guān)不予受理：

　�。ㄒ唬┊斒氯艘押炗啿疬w補償安置協(xié)議的；

　�。ǘ�）搬遷期限未滿(mǎn)，或者已超過(guò)拆遷期限的；

　�。ㄈ�）非因拆遷補償安置事項申請裁決的。

　　除市政府確定的重大市政基礎設施建設工程以外，同一拆遷項目已裁決居民戶(hù)數超過(guò)拆遷范圍內居民總戶(hù)數5％，拆遷人再申請裁決的，裁決機關(guān)也可以不予受理。

　　第五條　申請人申請裁決，應當向裁決機關(guān)遞交裁決申請書(shū)，并按被申請人人數提交申請書(shū)副本。

　　第六條　申請書(shū)應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┥暾埲�、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名和職務(wù)；

　�。ǘ�）裁決請求和所依據的事實(shí)、理由；

　�。ㄈ�）申請日期。

　　申請書(shū)應當由申請人簽名或者蓋章。

　　第七條　裁決機關(guān)收到裁決申請書(shū)后，認為裁決申請書(shū)不符合本規則第六條規定條件的，可以要求申請人補正。

　　裁決機關(guān)對符合本規則第六條規定條件的申請，應當在5日內進(jìn)行審查。對不符合本規則規定的申請，決定不予受理，并書(shū)面告知申請人；對符合本規則規定，但是不屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應當告知申請人向有管轄權的機關(guān)提出；對符合本規則規定，且屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應予受理，受理日期自裁決機關(guān)收到申請之日起計算。

　　第八條　裁決機關(guān)應當自裁決申請受理之日起5日內，將裁決申請書(shū)副本提供給被申請人。被申請人應當自收到裁決申請書(shū)副本之日起5日內提出書(shū)面答復。被申請人未在規定時(shí)間內提交書(shū)面答復的，不影響裁決的進(jìn)行。

　　第九條　當事人可以委托1至2人作為代理人參加裁決。

　　當事人委托他人作為代理人參加裁決的，應當向裁決機關(guān)提交授權委托書(shū)。

　　第十條　裁決機關(guān)進(jìn)行裁決時(shí)，應當召集拆遷當事人調查詢(xún)問(wèn)。調查詢(xún)問(wèn)由裁決人員主持。

　　裁決機關(guān)在調查詢(xún)問(wèn)時(shí)，可以進(jìn)行調解。

　　第十一條　申請人經(jīng)通知不參加調查詢(xún)問(wèn)或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調查詢(xún)問(wèn)的，視為撤回裁決申請。

　　被申請人經(jīng)通知不參加調查詢(xún)問(wèn)或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調查詢(xún)問(wèn)的，可以缺席裁決。

　　第十二條　當事人應當對自己的主張提供證據。

　　第十三條　裁決人員應當將調查詢(xún)問(wèn)情況記入調查筆錄并簽名。

　　調查詢(xún)問(wèn)筆錄應當由當事人簽名或者蓋章。當事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，可以要求補正。當事人拒絕簽名或蓋章的，由裁決人員記明情況附卷。

　　第十四條　裁決機關(guān)受理裁決申請的，應當自收到裁決申請之日起30日內做出裁決。

　　第十五條　有下列情形之一的，裁決終止。申請人應當及時(shí)書(shū)面告知裁決機關(guān)：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)裁決機關(guān)調解當事人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的；

　�。ǘ�）當事人自行和解簽訂拆遷補償安置協(xié)議的。

　　第十六條　裁決機關(guān)作出裁決，應當制作裁決書(shū)。裁決書(shū)應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┥暾埲伺c被申請人的姓名、性別、年齡、住所（法人或者其他組織的名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、職務(wù)）；

　�。ǘ�）申請裁決的請求和理由；

　�。ㄈ�）裁決機關(guān)認定的事實(shí)、理由和適用法律依據；

　�。ㄋ模┎脹Q結果；

　�。ㄎ澹┢鹪V期限和起訴法院；

　�。�六）作出裁決的日期。

　　裁決書(shū)應當加蓋裁決機關(guān)印章。

　　本條第一款第（四）項所稱(chēng)裁決結果，應當包括拆遷補償款數額、搬遷期限和用于執行的房屋等內容。

　　第十七條　裁決書(shū)自送達之日起生效。

　　第十八條　送達裁決書(shū)必須有送達回證，由受送達人在送達回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。

　　受送達人在送達回證上的簽收日期為送達日期。

　　第十九條　送達裁決書(shū)，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收；受送達人是法人或者其他組織的，由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人、組織負責收件的人員簽收；受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達人已向裁決機關(guān)指定代收入的，送交代收人簽收。受送達人的同住成年家屬、法人或者其他組織負責收件的人、代理人或者代收人在送達回證上簽收的日期為送達日期。

　　受送達人或其同住成年家屬拒絕接收裁決書(shū)的，送達人應當邀請有關(guān)基層組織或者所在單位人員到場(chǎng)，說(shuō)明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見(jiàn)證人簽名或者蓋章，把裁決書(shū)留在受送達人住所或者收發(fā)部門(mén)，即視為送達。

　　受送達人是軍人的，通過(guò)其所在部隊團以上單位的政治機關(guān)轉交；受送達人是被監禁的，通過(guò)其所在監所或者勞動(dòng)改造單位轉交；受送達人是被勞動(dòng)教養的，通過(guò)其所在勞動(dòng)教養單位轉交。代為轉交的機關(guān)、單位收到裁決書(shū)后，應立即交受送達人簽收，以在送達回證上的簽收日期，為送達日期。

　　第二十條　直接送達裁決書(shū)有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達的，以?huà)焯柣貓躺献⒚鞯氖占�日期為送達日期。

　　第二十一條　受送達人下落不明，或者用本規定第十九條、第二十條規定的其他方式無(wú)法送達的，可以公告送達。自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)60日，即視為送達。

　　公告送達，應當在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。

　　第二十二條　裁決書(shū)規定的搬遷期限屆滿(mǎn)，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷，或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。

　　第二十三條　本規定自發(fā)布之日起施行。

　　原北京市房屋土地管理局1999年3月31日發(fā)布的《北京市房屋拆遷糾紛裁決規則》同時(shí)廢止。