【學(xué)員問(wèn)題】什么是業(yè)主的索賠？

【解答】1、業(yè)主發(fā)出索賠通知。

如果業(yè)主認為根據合同的規定有權獲得某些款項和（或）要求延長(cháng)缺陷通知期，業(yè)主或工程師應盡快向承包商發(fā)出通知，并附詳細情況的說(shuō)明。如果是要求延長(cháng)缺陷通知期，則應在缺陷通知期屆滿(mǎn)前發(fā)出。索賠通知所附的詳細說(shuō)明中，應包括業(yè)主索賠所依據的合同條款以及索賠款額（或）缺陷通知期延期的證明資料。如果是由于業(yè)主向承包商提供水、電、燃氣、材料、設備以及服務(wù)的話(huà)，則業(yè)主或工程師無(wú)須發(fā)出上述通知。

2、工程師的決定。

索賠通知發(fā)出后，工程師應決定業(yè)主有權獲得的由承包商支付的款額和（或）給予缺陷通知期的延長(cháng)。工程師作出決定時(shí)，應當與業(yè)主、承包商協(xié)商并盡力達成一致。如果未能達成一致，工程師應按照合同規定在適當考慮到所有有關(guān)情況后作出公正的決定。

3、索賠款的扣除。

業(yè)主的索賠款應在合同價(jià)格和支付證書(shū)中扣除。業(yè)主僅有權從支付證書(shū)中已經(jīng)確定的數額中抵消或扣除，業(yè)主也可以根據上述規定，向承包商另外提出索賠。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。