2015造價(jià)工程師工程計價(jià)要點(diǎn):費用的組成形式和分攤比例
費用的組成形式和分攤比例
1.組成形式
上述組成造價(jià)的各項費用體現在承包商投標報價(jià)中有三種形式:組成分部分項工程單價(jià)、單獨列項、分攤進(jìn)單價(jià)。
?。?)組成分部分項工程單價(jià)。人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上,在費用和分部分項工程之間存在著(zhù)直觀(guān)的對應關(guān)系,所以人工費、材料費和機械費組成分部分項工程單價(jià),單價(jià)與工程量相乘得出分部分項工程價(jià)格。
?。?)單獨列項。開(kāi)辦費中的項目有臨時(shí)設施、為業(yè)主提供的辦公和生活設施、腳手架等費用,經(jīng)常在工程量清單的開(kāi)辦費部分單獨分項報價(jià)。這種方式適用于不直接消耗在某個(gè)分部分項工程上,無(wú)法與分部分項工程直接對應,但是對完成工程建設必不可少的費用。
?。?)分攤進(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費、利潤和稅金,以及開(kāi)辦費中的項目經(jīng)常以一定的比例分攤進(jìn)單價(jià)。
需要注意的是,開(kāi)辦費項目在單獨列項和分攤進(jìn)單價(jià)這兩種方式中采用哪一種,要根據招標文件和計算規則的要求而定。有的計算規則包括的開(kāi)辦費項目比較齊全,有的計算規則包括的開(kāi)辦費項目比較少。例如英國的SMM7計算規則的開(kāi)辦費項目就比較齊全,而同樣比較有影響的《建筑工程計算原則(國際通用)》就沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的開(kāi)辦費用部分,要求把開(kāi)辦費都分攤進(jìn)分部分項工程單價(jià)。
2.分攤比例
?。?)固定比例。稅金和政府收取的各項管理費的比例是工程所在地政府規定的費率,承包商不能隨意變動(dòng)。
?。?)浮動(dòng)比例??偛抗芾碣M和利潤的比例由承包商自行確定。承包商根據自身經(jīng)營(yíng)狀況、工程具體情況等投標策略確定。一般來(lái)講,這個(gè)比例在一定范圍內是浮動(dòng)變化的,不同的工程項目、不同的時(shí)間和地點(diǎn),承包商對總部管理費和利潤的預期值都不會(huì )相同。
?。?)測算比例。開(kāi)辦費的比例需要詳細測算,首先計算出需要分攤的項目金額,然后計算分攤金額與分部分項工程價(jià)格的比例。
?。?)公式法??蓞⒖枷铝泄椒謹偅?/p>
A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)(1.3.22)
式中A——分攤后的分部分項工程單價(jià);
a——分攤前的分部分項工程單價(jià);
K1——開(kāi)辦費項目的分攤比例;
K2——總部管理費和利潤的分攤比例;
K3——稅率。


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