工程計價(jià)基本原理

　　建設項目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個(gè)建設項目的建設都需要按業(yè)主的特定需要進(jìn)行單獨設計、單獨施工，不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)項目確定價(jià)格，只能采用特殊的計價(jià)程序和計價(jià)方法，即將整個(gè)項目進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟參數測算價(jià)格的基本構造單元（如定額項目、清單項目），這樣就可以計算出基本構造單元的費用。一般來(lái)說(shuō)，分解結構層次越多，基本子項也越細，計算也更精確。

　　任何一個(gè)建設項目都可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項工程，任何一個(gè)單項工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。作為單位工程的各類(lèi)建筑工程和安裝工程仍然是一個(gè)比較復雜的綜合實(shí)體，還需要進(jìn)一步分解。單位工程可以按照結構部位、路段長(cháng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計價(jià)的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長(cháng)度等，加以更為細致的分解，劃分為更為簡(jiǎn)單細小的部分，即分項工程。分解到分項工程后還可以根據需要進(jìn)一步劃分或組合為定額項目或清單項目，這樣就可以得到基本構造單元了。

　　工程造價(jià)計價(jià)的主要思路就是將建設項目細分至最基本的構造單元，找到了適當的計量單位及當時(shí)當地的單價(jià)，就可以采取一定的計價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計算出相應工程造價(jià)。工程計價(jià)的基本原理就在于項目的分解與組合。

　　工程計價(jià)的基本原理可以用公式的形式表達如下：

　　分部分項工程費=∑[基本構造單元工程量（定額項目或清單項目）× 相應單價(jià)]（2．1．1）

　　工程造價(jià)的計價(jià)可分為工程計量和工程計價(jià)兩個(gè)環(huán)節。

　　1．工程計量

　　工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

　?。?）單位工程基本構造單元的確定，即劃分工程項目。編制工程概算預算時(shí)，主要是按工程定額進(jìn)行項目的劃分；編制工程量清單時(shí)主要是按照工程量清單計量規范規定的清單項目進(jìn)行劃分。

　?。?）工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規則，就施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實(shí)物量進(jìn)行計算。工程實(shí)物量是計價(jià)的基礎，不同的計價(jià)依據有不同的計算規則規定。目前，工程量計算規則包括兩大類(lèi)。

　　1）各類(lèi)工程定額規定的計算規則；

　　2）各專(zhuān)業(yè)工程計量規范附錄中規定的計算規則。

　　2．工程計價(jià)

　　工程計價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計算。

　?。?）工程單價(jià)是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需要的基本費用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

　　1）工料單價(jià)也稱(chēng)直接工程費單價(jià)，包括人工、材料、機械臺班費用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類(lèi)機械臺班消耗量與其相應單價(jià)的乘積。用下式表示：

　　工料單價(jià)=∑（人材機消耗量×人材機單價(jià)）（2．1．2）

　　2）綜合單價(jià)包括人工費、材料費、機械臺班費，還包括企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險因素。綜合單價(jià)根據國家、地區、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

　?。?）工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規定的程序或辦法逐級匯總形成的相應工程造價(jià)。

　　根據采用單價(jià)的不同，總價(jià)的計算程序有所不同。

　　1）采用工料單價(jià)時(shí)，在工料單價(jià)確定后，乘以相應定額項目工程量并匯總，得出相應工程直接工程費，再按照相應的取費程序計算其他各項費用，匯總后形成相應工程造價(jià)。

　　2）采用綜合單價(jià)時(shí)，在綜合單價(jià)確定后，乘以相應項目工程量，經(jīng)匯總即可得出分部分項工程費，再按相應的辦法計取措施項目、其他項目、規費項目、稅金項目費，各項目費匯總后得出相應工程造價(jià)。