【提問(wèn)】一般地缺陷責任期是多長(cháng)時(shí)間？

　　有無(wú)法律規定？還是具體合同具體約定？

　　在FIDIC合同條件中，被稱(chēng)為缺陷通知期？?jì)烧哂泻螀^別？

　　【回答】學(xué)員zhongdefeng，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　您好，缺陷責任期實(shí)質(zhì)上就是指預留質(zhì)保金的一個(gè)期限，一般為六個(gè)月、十二個(gè)月，國際上最長(cháng)為十二個(gè)月，即一年。具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　缺陷通知期：即國內施工文本所指的工程“保修期”，自工程接受證書(shū)中寫(xiě)明的竣工日開(kāi)始，至工程師頒發(fā)履約證書(shū)為止的日歷天數。

　　兩者的具體區別如下：

　　1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修；

　　2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額；

　　3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷責任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。

　　保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責任期滿(mǎn)后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能）。

　　保修期在《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部令80號內均有規定。

　　缺陷責任期在 建質(zhì)[2005]7號，最新的《標準文件》（九部委令56號）的合同通用條件內有。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設工程計價(jià)