1、土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過(guò)程中要重點(diǎn)了解:1)宗地用途及使用情況;2)宗地面積的測量結果;3)權屬性質(zhì);4)使用權類(lèi)型等。
2、領(lǐng)取并核實(shí)土地證
在領(lǐng)取土地證的時(shí)候,土地登記代理人要向土地管理部門(mén)提交身份證明和土地登記代理委托書(shū)等,同時(shí)還要對土地證的規范性和準確性進(jìn)行審查。審查主要包括以下幾個(gè)方面:
1)土地使用者名稱(chēng)是不是與委托人名稱(chēng)相一致;
2)土地用途是不是與實(shí)際用途相符;
3)使用權類(lèi)型是否符合相關(guān)文件資料的要求;來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)的美女編輯們
4)如果是出讓土地,其使用期限或終止日期是否與資料符合;
5)土地面積是否與委托人提供資料中的面積相一致;
3、向委托人反饋信息,提出建議。
在對土地證進(jìn)行核實(shí)后,土地登記代理人需要將發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)向委托人匯報,并就具體問(wèn)題提出相應的意見(jiàn)或建議供委托人參考。
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