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2017土地登記代理人《理論方法》:物權的概念

2017-07-20 17:44 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物權的概念

  物權,是權利主體依法直接支配特定的物、享受其權益并排除他人干涉的民事權利。

  物權作為一個(gè)法律范疇,是由法律確認的民事主體對物依法所享有的支配性權利。例如,所有人對其財產(chǎn)享有支配權利。物權這一概念包括了以下幾方面的涵義:

  (一)物權是法定的,民事主體應當依法行使

  物權法定主義是物權法的基本原則之一,物權的種類(lèi)、內容、效力、行使方式等均是由法律明確規定的,不允許當事人任意創(chuàng )設或以協(xié)商的方式隨意加以改變。

  (二)物權是以物為權利客體的民事權利

  作為物權客體的“物”,是指有體物,包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。物權雖是以物為權利的客體,但不能把物權僅僅視為人對物的權利,與其他人無(wú)關(guān)。物權作為一種絕對權,其義務(wù)主體通常是權利主體之外的所有不特定的人。

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  所謂直接支配,是指權利主體得依自己的意思徑行對標的物加以使用、收益、處分。這就是說(shuō),權利人無(wú)須借助于他人的行為,就能夠行使自己的物權。權利人既可以依據自己的意志直接依法占有、使用其物,也可以采取其他的支配方式。同時(shí),物權人對物獨立進(jìn)行支配完全依自己的意志,無(wú)須得到他人的同意。所有人使用其財產(chǎn),并在其財產(chǎn)之上獲取收益,不需要借助于任何人的行為便可以實(shí)現。

  (四)物權人有權排除他人對其享有物權和行使物權的干涉

  物權具有不容他人侵犯的性質(zhì),這種屬性也被稱(chēng)為物權的排他性效力。物權的支配性和排他性源自物的權利歸屬,即法律確認某物歸某人所有,使其對物的利益享有獨占的支配并排他的權利。

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