1．商品租金是由折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成?！　。ā。?/p>

　　2．成本租金是由商品租金加上保險費、地租和利潤等八項因素構成?！　。ā。?/p>

　　3．商品租金是在成本租金的基礎上，根據供求關(guān)系而形成的?！　。ā。?/p>

　　4．房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告應用有效期從估價(jià)報告出具之日起計，不得超過(guò)一年?！　。ā。?/p>

　　5．最高額抵押是限額抵押，是為將來(lái)發(fā)生的債權提供擔保，是對一定期間內連續發(fā)生的債權作擔保?！　。ā。?/p>

　　6．《中華人民共和國土地管理法》規定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。”　?。ā。?/p>

　　7．《中華人民共和國擔保法》規定：“鄉（鎮）、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。”（?。?/p>

　　8．人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應當給予被執行人九個(gè)月的寬限期?！　。ā。?/p>

　　9．以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權出讓合同規定的使用年限?！　。ā。?/p>

　　10．以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意?！　。ā。?/p>

　　1．×　2．×　3．×　4．√　5．√　6．×　7．×　8．×　9．×　10．×