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09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(四十九)

2009-09-11 08:55  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》規定,申報一級資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應具備的條件包括(?。?。
  A.注冊資本應在2000萬(wàn)元以上
  B.注冊資本應在5000萬(wàn)元以上
  C.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間不少于5年
  D.近3年房屋建筑面積累計竣工不少于15萬(wàn)m2
  E.上一年房屋建筑施工面積不少于15萬(wàn)m2

  2.W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列條件,(?。┦欠掀湓O立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應具備的條件。
  A.注冊資本在10萬(wàn)元以上
  B.注冊資本在100萬(wàn)元以上
  C.有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員
  D.有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員
  E.有2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員

  3.下列關(guān)于《暫定資質(zhì)證書(shū)》,表述正確的是(?。?。
  A.《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為3年  
  B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(cháng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期
  C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)延長(cháng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不能超過(guò)3年
  D.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起3年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(cháng)
  E.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(cháng)

  4.確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,應當符合(?。┑囊?。
    A.國土規劃  
    B.年度建設用地計劃
    C.城市規劃  
    D.土地利用總體規劃
  E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計劃

  5.下列可以采用劃撥方式取得土地使用權的有(?。?。
    A.國家機關(guān)用地 建設工程教育網(wǎng)
    B.商品住宅用地  
    C.學(xué)校用地  
    D.高速公路用地
  E.國家重點(diǎn)扶持的能源項目用地

  6.根據《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》,下列關(guān)于最低保修項目和保修期限,說(shuō)法正確的是(?。?。
 A.管道滲漏為1年  
    B.五金件損壞為2年
    C. 管道堵塞為6個(gè)月  
    D.電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月
  E.供冷系統損壞為1個(gè)供冷期

  7.下列(?。┣闆r的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。
  A.在已經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開(kāi)發(fā)建設的
  B.在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設的
  C.司法機關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)
  D.預售房地產(chǎn),已取得該項目預售許可證的
  E.權屬有爭議的 建設工程教育網(wǎng)

  8.發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當具備或者提供下列(?。┳C明文件。
  A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的營(yíng)業(yè)執照或者其他主體資格證明
  B.建設主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
  C.項目的具體位置
  D.規劃部門(mén)對房地產(chǎn)的規劃設計方案
  E.工程竣工驗收合格證明

  9.房地產(chǎn)預售、銷(xiāo)售廣告,必須載明以下(?。┦马?。
    A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) 建設工程教育網(wǎng) 
    B.中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售的載明該機構名稱(chēng)
    C.預售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號  
    D.項目的具體位置
  E.項目的銷(xiāo)售價(jià)格有效期

  10.下列符合房地產(chǎn)廣告要求的有(?。?。
  A.房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的,應當清楚地表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格,明示價(jià)格的有效期限
  B.房地產(chǎn)中表現項目位置,應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實(shí)際距離表示,可以以所需時(shí)間來(lái)表示距離
  C.房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等,如在規劃或者建設中應當在廣告中注明
  D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的,應當表明是建筑面積還是使用面積
  E.預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內容

  答案:1.BCE  2.BCE  3.BE 4.BCDE  5.ACDE 6.ADE  7.BCE  8.ABE  9.ABC  10.ACD

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