09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(四十八)
1.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定,設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本應在(?。┤f(wàn)元以上。
A.50
B.100
C.800
D.2000
2.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定,設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有(?。┟陨铣钟匈Y格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員。
A.1
B.2
C.3
D.4
3.將"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級"的部門(mén)規章是(?。?。
A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》 建設工程教育網(wǎng)
B.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
C.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》
D.《城市商品房預售管理辦法》
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級,其中二級資質(zhì)注冊資本應在(?。┤f(wàn)元以上。
A.1000
B.2000
C.5000
D.8000
5.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),按要求,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起(?。┤諆?,持驗資證明等文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
6.投資項目資本金是指(?。?。
A.在投資項目總投資中,由投資者認購的出資額,對投資項目來(lái)說(shuō)是債務(wù)性資金,項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者 權益,也可轉讓其出資,但不得以任何方式抽出 建設工程教育網(wǎng)
B.在投資項目總投資中,由投資者認購的出資額,對投資項目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金,項目法人承擔這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者 權益,也可轉讓其出資,但不得以任何方式抽出
C.在投資項目總投資中,由投資者認購的出資額,對投資項目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金,項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有 者權益,也可轉讓其出資,可以以任何方式抽出
D.在投資項目總投資中,由投資者認購的出資額,對投資項目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金,項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有 者權益,也可轉讓其出資,但不得以任何方式抽出
7.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2009年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅項目,預計總投資為5000萬(wàn)元。按照最新政策,該項目資本金應當不低于(?。┤f(wàn)元。
A.1750
B.2500
C.3000
D.3500
8.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定,出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可征收相當于(?。?0%以下的土地閑置費。
A.地價(jià)款
B.房?jì)r(jià)款
C.土地使用權出讓金
D.土地使用權出讓稅
9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設中,滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的可以(?。?。
A.無(wú)償收回土地使用權 建設工程教育網(wǎng)
B.有償收回土地使用權
C.無(wú)償出租土地使用權
D.無(wú)償出讓土地使用權
10.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定,出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可征收土地閑置費。這里所指的滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的起止日是(?。?。
A.自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月同日止
B.自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月次日止
C.自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月次日止
D.自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月同日止
答案: 1.B 2.D 3.C 4.B 5.A 6.D 7.A 8.C 9.A 10.D


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