1.有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià)，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
　　A、由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C、具有社會(huì )公信力
　　D、不用承擔法律責任
　　答案：D

　　2.專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（?。?。
　　A、由專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C、具有社會(huì )公信力
　　D、具有社會(huì )公信力
　　E、承擔法律責任

　　答案：A, B, C, D,

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)中的"分析"包括對（　?。┑姆治?。
　　A、估價(jià)對象本身
　　B、人口、制度政策
　　C、經(jīng)濟、社會(huì )
　　D、國際因素
　　E、僅僅對估價(jià)對象本身

　　答案：A, B, C, D

　　4.下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（?。?。
　　A、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人；
　　B、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位；
　　C、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人；
　　D、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。
　　答案：A

　　5.估價(jià)報告使用者可能是（　 ）。
　　A、估價(jià)對象權利人；
　　B、債權人；
　　C、投資者；
　　D、受讓人；
　　E、政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì )公眾等。

　　答案：A, B, C, D,

　　6.目前，我國土地使用權出讓不正確的方式是（?。?。
　　A、招標
　　B、拍賣(mài)
　　C、掛牌和協(xié)議
　　D、自由買(mǎi)賣(mài)
　　標準答案：D

　　7.房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（?。┧鶕鶛嗟挠囝~部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于
　　D、小于或者等于

　　標準答案：A

　　8.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（?。?。
　　A、墻體開(kāi)裂；
　　B、室內空氣質(zhì)量不符合國家標準；
　　C、屋頂、衛生間漏水；
　　D、規劃變更、設計變更。

　　標準答案：D

　　9.目前我國土地使用權出讓的主要方式有（?。?。
　　A、招標
　　B、拍賣(mài)
　　C、掛牌
　　D、協(xié)議
　　E、自由買(mǎi)賣(mài)

　　標準答案：A, B, C, D

　　10.房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（?。?。
　　A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
　　B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
　　C、轉抵押估價(jià)
　　D、續貸抵押估價(jià)
　　E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　答案：A, B,