1．與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（?。?。
　　A．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　B．估計價(jià)格或價(jià)值
　　C．實(shí)行有償服務(wù)
　　D．承擔法律責任
　　E．估價(jià)作業(yè)日期長(cháng)

　　2．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有（?。?。
　　A．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易的變現價(jià)值
　　B．在現狀使用下的在用價(jià)值
　　C．不符合繼續使用條件下的清算價(jià)值
　　D．從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
　　E．在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價(jià)值

　　3．下列（?。┦菍τ诜康禺a(chǎn)估價(jià)準確性的全面認識。
　　A．即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會(huì )得出近似的評估價(jià)值
　　B．所有的評估價(jià)值都會(huì )有誤差
　　C．能用物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準
　　D．判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或者準確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
　　E．在實(shí)際中，由估價(jià)師直接評判一個(gè)評估價(jià)值的對與錯，誤差有多大

　　4．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?。
　　A．估價(jià)的依據有可能不同
　　B．估價(jià)的方法有可能不同
　　C．估價(jià)對象的范圍有可能不同
　　D．估價(jià)原則可能不同
　　E．估價(jià)程序可能不同

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)的認識包括以下（?。?br />　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì )有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內
　　E．房地產(chǎn)估價(jià)既是一門(mén)學(xué)科又是一門(mén)技藝

　　6．房地產(chǎn)估價(jià)師應當妥善保管委托人的文件資料，除法律、法規和有關(guān)制度另有規定外，未經(jīng)（?。?shū)面同意，不得將委托人的文件資料公開(kāi)或者泄露給他人。
　　A．政府主管部門(mén)建設工程教育網(wǎng)
　　B．估價(jià)師協(xié)會(huì )
　　C．估價(jià)機構上級主管部門(mén)
　　D．委托人

　　7．（?。?，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修訂。
　　A．2005年11月1日
　　B．2007年8月30日
　　C．2006年1月1日
　　D．2006年3月1日

　　8．（?。┠杲ㄔO部發(fā)出了《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執（從）業(yè)人員信用檔案系統的通知》（建住房函[2002]192號），決定建立包括房地產(chǎn)估價(jià)機構和房地產(chǎn)估價(jià)師在內的房地產(chǎn)企業(yè)及執（從）業(yè)人員信用檔案系統。
　　A．2001
　　B．2002
　　C．2003
　　D．2005

　　9．（?。┠?月12日建設部會(huì )同原國家質(zhì)量技術(shù)監督局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》（GB／T50291--1999）。
　　A．1998
　　B．1999
　　C．2000
　　D．2001

　　10．（?。┠?0月13日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )加入了國際測量師聯(lián)合會(huì )，成為其全權團體會(huì )員。
　　A．2003
　　B．2004
　　C．2005
　　D．2006

　　答案：1．ACD  2．BCDE  3．ABD  4．ABC  5．BCD　6．D 7．B  8．B  9．B  10．D