1．防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)是（?。?。(2004年試題）
　　A．撰寫(xiě)估價(jià)報告
　　B．審核估價(jià)報告
　　C．出具估價(jià)報告
　　D．估價(jià)資料歸檔

　　答案：B
　　解析：審核估價(jià)報告是防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)。

　　2．下列表述中不正確的是（?。?。(2004年試題）
　　A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結果
　　B．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結果
　　C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果
　　D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結果

　　答案：D
　　解析：在實(shí)際的估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期不會(huì )影響估價(jià)結果，因為估價(jià)時(shí)點(diǎn)一定的情況下，估價(jià)作業(yè)期對估價(jià)結果無(wú)影響。

　　3．估價(jià)報告書(shū)中說(shuō)明的（?。┫薅似溆猛?。(2003年試題）
　　A．估價(jià)原則
　　B．估價(jià)方法
　　C．估價(jià)目的
　　D．估價(jià)對象狀況

　　答案：C
　　解析：估價(jià)目的決定了估價(jià)報告的用途。

　　4．估價(jià)報告有效期應從（?。┢鹩?。(2003年試題）
　　A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．估價(jià)作業(yè)期
　　C．出具估價(jià)報告之日
　　D．簽訂估價(jià)委托合同之日

　　答案：C
　　解析：估價(jià)報告應用有效期是指自估價(jià)報告出具日期起算，使用估價(jià)報告不得超過(guò)的時(shí)間。

　　5．在估價(jià)報告中應包含一份由（?。┑墓纼r(jià)師簽名、蓋章的聲明。(2003年試題）
　　A．本估價(jià)機構所有
　　B．所有參加該估價(jià)項目
　　C．對該估價(jià)項目負第一責任
　　D．任本估價(jià)機構法定代表人

　　答案：B
　　解析：在估價(jià)報告中應包含一份由所有參加該估價(jià)項目的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。

　　6．在估價(jià)報告中陳述（?。?，既是維護估價(jià)人員正當權益的需要，又是提醒委托人和估價(jià)報告使用者在使用估價(jià)報告時(shí)需要注意的事項。(2003年試題）建設工程教育網(wǎng)
　　A．估價(jià)師聲明
　　B．估價(jià)的假設和限制條件
　　C．估價(jià)方法
　　D．估價(jià)對象

　　答案：B
　　解析：在估價(jià)報告中陳述估價(jià)的假設和限制條件，既是維護估價(jià)人員正當權益的需要，又是提醒委托人和估價(jià)報告使用者在使用估價(jià)報告時(shí)需要注意的事項。

　　7．估價(jià)中的不同意見(jiàn)和估價(jià)報告定稿之前的重大調整或修改意見(jiàn)（?。?。(2002,年試題）
　　A．應作為估價(jià)資料歸檔建設工程教育網(wǎng)
　　B．不應作為估價(jià)資料歸檔
　　C．由估價(jià)機構決定是否歸檔
　　D．依委托人的意見(jiàn)決定是否歸檔

　　答案：A
　　解析：估價(jià)中的不同意見(jiàn)和估價(jià)報告定稿之前的重大調整或修改意見(jiàn)應作為估價(jià)資料歸檔。

　　8．下列關(guān)于比準價(jià)格、積算價(jià)格和收益價(jià)格關(guān)系的表述中，正確的是（?。?。(2006年試題）
　　A．在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟且處于正常狀態(tài)時(shí)，積算價(jià)格低于收益價(jià)格
　　B．在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫時(shí)，收益價(jià)格大大高于積算價(jià)格建設工程教育網(wǎng)
　　C．在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，積算價(jià)格(未扣除經(jīng)濟折舊）大大高于比準價(jià)格或收益價(jià)格
　　D．比準價(jià)格傾向于成交價(jià)格，積算價(jià)格傾向于最低買(mǎi)價(jià)，收益價(jià)格傾向于最高賣(mài)價(jià)

　　答案：C
　　解析：在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下，市場(chǎng)法的測算結果低于成本法的測算結果(在未考慮經(jīng)濟折舊的情況下）；在存在泡沫的情況下，收益法的測算結果低于市場(chǎng)法的測算結果。

　　9．房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則是為了使不同的估價(jià)人員對房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認識上的一致性，對同一估價(jià)對象在（?。┫碌墓纼r(jià)結果具有近似性。(2006年試題）
　　A．同一估價(jià)原則、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)方法
　　C．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D．同-估價(jià)原則、同一估價(jià)目的

　　答案：C

　　10．確定估價(jià)對象及其范圍和內容時(shí)，應根據（?。?，依據法律法規：并征求委托人同意后綜合確定。(2006年試題）
　　A．估價(jià)原則
　　B．估價(jià)目的
　　C．估價(jià)方法
　　D．估價(jià)程序

　　答案：B