1.合法原則要求估價(jià)結果是在依法判定的估價(jià)對象權益下的價(jià)值?！　。ā。?/p>

　　答案：√

　　2.在評估土地使用權是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)作為抵押價(jià)值時(shí)，不應包含土地使用權出讓金?！　。ā。?/p>

　　答案：√

　　3.某塊帶有陳舊建筑物200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費用150元/平方米，殘值50元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬(wàn)元?！　。ā。?/p>

　　答案：×

　　4.當現狀房地產(chǎn)的價(jià)值大于新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時(shí)，應予以裝飾裝修改造為前提進(jìn)行估價(jià)?！　。ā。?/p>

　　答案：×

　　5.評估政府定價(jià)或政府指導價(jià)的房地產(chǎn)，仍應遵循本地區本類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值?！。ā。?/p>

　　答案：×

　　6.不論是何種估價(jià)目的，估價(jià)對象價(jià)值所依據的市場(chǎng)狀況一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況，但估價(jià)對象狀況不一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況?！　。ā。?/p>

　　答案：√

　　7.某估價(jià)所于2003年3月11日至4月20日評估了一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，三年后有關(guān)方面對其估價(jià)結果有異議而引發(fā)爭論，現需要重新評估結果的真實(shí)性，則估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為2006年3月11日?！?（?。?/p>

　　答案：×

　　8.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結果肯定是現時(shí)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

　　答案：×

　　9.在替代原則中的類(lèi)似房地產(chǎn)是指在用途、規模、建筑結構、檔次、權利性質(zhì)等方面與估價(jià)對象相同或者相當，并與估價(jià)對象處在同一供求范圍內的房地產(chǎn)?！　。ā。?/p>

　　答案：√

　　10.法律法規規定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象，但當委托人要求評估其抵押價(jià)值，評估人員應按其市場(chǎng)價(jià)值予以評估?！　。ā。?/p>

　　答案：×