1．以下屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資靜態(tài)指標的是（　 ）。
　　A．成本利潤率
　　B．財務(wù)內部收益率
　　C．財務(wù)凈現值
　　D．投資利潤率

　　2．在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過(guò)制定科學(xué)的（　 ）來(lái)適時(shí)調節房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。
　　A．土地供應計劃
　　B．城市規劃
　　C．國民經(jīng)濟發(fā)展計劃
　　D．土地需求計劃

　　3．債務(wù)資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括（　 ）。
　　A．債券融資
　　B．信貸融資
　　C．新設項目法人融資
　　D．既有項目法人融資

　　4．進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財務(wù)評價(jià)，從我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來(lái)看，財務(wù)評價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5．開(kāi)發(fā)項目總投資包括建設投資和（　 ）。
　　A．前期投資
　　B．后續投資
　　C．經(jīng)營(yíng)投資
　　D．管理投資

　　6．選擇目標市場(chǎng)，通常要以細分市場(chǎng)為基礎。企業(yè)只選擇一個(gè)細分市場(chǎng)，通過(guò)生產(chǎn)、銷(xiāo)售和促銷(xiāo)的專(zhuān)業(yè)化分工，來(lái)提高經(jīng)濟效益，這種目標市場(chǎng)選擇的模式屬于（　 ）。
　　A．選擇專(zhuān)業(yè)化
　　B．單一市場(chǎng)集中化
　　C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
　　D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

　　7．當新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷(xiāo)售量為80套；若新婚家庭有10萬(wàn)個(gè)時(shí)，住宅的需求量為（　 ）套。
　　A．80
　　B．8000
　　C．1000
　　D．100000

　　8．可行性研究的依據包括（　 ）。
　　A．城市總體規劃
　　B．土地利用總體規劃
　　C．企業(yè)發(fā)展規劃
　　D．國民經(jīng)濟發(fā)展規劃

　　9．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（　 ）風(fēng)險。
　　A．市場(chǎng)
　　B．財務(wù)
　　C．政策
　　D．經(jīng)營(yíng)

　　10．（　 ）是招標工程的預期價(jià)格，是審核投標、評價(jià)、決標的重要依據。
　　A．標價(jià)
　　B．標底
　　C．報價(jià)
　　D．競價(jià)

　　答案
　　1．AD　2．A　3．AB　4．B　5．C　6．B　7．B　8．ABD　9．C　10．B

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