建設工程擔保制度

擔保與擔保合同的規定

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現債權人的權利的法律制度。

《中華人民共和國擔保法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔保法》）規定，在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動(dòng)中，債權人需要以擔保方式保障其債權實(shí)現的，可以依照本法規定設定擔保。

第三人為債務(wù)人向債權人提供擔保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》擔保的規定。

擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無(wú)效后，債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。

建設工程保證擔保的方式和責任

《擔保法》規定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

在建設工程活動(dòng)中，保證是最為常用的一種擔保方式。所謂保證，是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但在建設工程活動(dòng)中，由于擔保的標的額較大，保證人往往是銀行，也有信用較高的其他擔保人，如擔保公司。銀行IL具的保證通常稱(chēng)為保函，其他保證人出具的書(shū)面保證一般稱(chēng)為保證書(shū)。

一、保證的基本法律規定

（一）保證合同

保證人與債權人應當以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權額限度內就一定期間連續發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。

保證合同應當包括以下內容：（1）被保汪的主債權種類(lèi)、數額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備以上規定內容的，可以補正。

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