18.竣工驗收

　　竣工驗收的要求

　　由承包商向開(kāi)發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請

　　開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初步檢查，由監理工程師列出需要修補的質(zhì)量缺陷清單，由承包商落實(shí)修復

　　開(kāi)發(fā)商組織有關(guān)單位進(jìn)行正式驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包商按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用

　　竣工驗收的依據

　　經(jīng)過(guò)審批的項目建議書(shū)

　　年度開(kāi)工計劃

　　施工圖紙和說(shuō)明文件

　　施工過(guò)程中的設計變更文件

　　現行施工技術(shù)規程、施工驗收規范、質(zhì)量檢驗評定標準

　　合同中有關(guān)竣工驗收條款

　　19.竣工驗收的工作程序（三階段）

　　單項工程竣工驗收

　　綜合驗收

　　竣工驗收備案

　　開(kāi)發(fā)商應當自工程竣工合格之日起15日內，報建設行政主管部門(mén)或其它部門(mén)備案

　　備案的資料

　　工程竣工驗收備案表

　　工程竣工驗收報告

　　各部門(mén)出具的認可或準許使用文件

　　施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

　　兩書(shū)等其它文件－住宅質(zhì)量保證書(shū)+住宅使用說(shuō)明書(shū)

　　20. 竣工結算

　　承包商向開(kāi)發(fā)商遞交竣工結算報告及資料

　　開(kāi)發(fā)商在1個(gè)月內予以核實(shí)，給予確認或提出修改意見(jiàn)

　　開(kāi)發(fā)商確認報告的，應通知經(jīng)辦銀行支付工程結算價(jià)款

　　承包商在收到竣工結算價(jià)款后半個(gè)月內交會(huì )工程

　　21.編制竣工檔案

　　技術(shù)資料

　　前期工作資料

　　土建資料

　　安裝方面資料

　　竣工圖

　　按施工圖無(wú)任何變動(dòng)的，直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖

　　結構形式改變、平面改變等重大改變，應重新繪制竣工圖

　　隱蔽工程要繪制竣工圖

　　竣工圖應與實(shí)際情況相符，不得任意涂改

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