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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章知識點(diǎn)(5)

2011-08-08 11:21  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  12.目標市場(chǎng)選擇(Targeting)

  目標市場(chǎng)定義

  是企業(yè)打算進(jìn)入的細分市場(chǎng),或打算滿(mǎn)足的具有某一需求的顧客群體

  目標市場(chǎng)選擇是企業(yè)制定并實(shí)施目標市場(chǎng)戰略的基礎

  目標市場(chǎng)選擇模式(Targeting)(6種)

  市場(chǎng)集中化-只選擇一個(gè)細分市場(chǎng),風(fēng)險大

  選擇專(zhuān)業(yè)化-有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細分市場(chǎng),可分散企業(yè)風(fēng)險

  產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化-同時(shí)向幾個(gè)細分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品,風(fēng)險大(向多個(gè)市場(chǎng)提供一種產(chǎn)品)

  市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化-企業(yè)集中滿(mǎn)足某一特定消費群體的各種需求(向同一群體提供多種產(chǎn)品)

  全面覆蓋-企業(yè)為所有消費者提供所需的所有產(chǎn)品,可通過(guò)無(wú)差異性和差異性營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)入市場(chǎng)

  大量定制-按每個(gè)消費者的要求大量生產(chǎn),成本高

  13. 市場(chǎng)定位(Positioning)

  市場(chǎng)定位方式

  避強定位-避開(kāi)強有力的競爭對手

  對抗性定位-與競爭對手對著(zhù)干

  重新定位-對銷(xiāo)路少、市場(chǎng)反應差的產(chǎn)品進(jìn)行二次定位

  市場(chǎng)定位戰略(四種)

  產(chǎn)品差別化戰略-從產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品款式方面實(shí)現差別,尋找產(chǎn)品特征是產(chǎn)品差別化戰略的常用手段

  服務(wù)差別化戰略-提供與競爭者不同的優(yōu)質(zhì)服務(wù)

  人員差別化戰略-過(guò)騁用和培訓更優(yōu)秀人員獲得優(yōu)勢

  形象差異化戰略-在產(chǎn)品的核心部分與競爭者雷同的情況下塑造不同的形象

  14.判斷競爭者的反應模式

  從容不迫型競爭者-不怎么反應

  選擇型競爭者-有的反應有的不反應

  兇猛型競爭者-什么都反應

  隨機型競爭者-或反應或不反應

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