2011一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)歸納(1)
1、利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對尺度。(注意絕對與相對的區別)
2、在工程經(jīng)濟研究中,利息常常被看著(zhù)是資金的一種機會(huì )成本。(注意機會(huì )成本的概念)
3、利率就是在單位時(shí)間內所得利息額與原借貸款金額之比。(注意It 表示單位時(shí)間內所得的利息額。)
4、利率的高低由如下因素決定:
利率的高低首先取決于社會(huì )平均利潤率的高低,社會(huì )平均利潤率是利率的最高界限;
在平均利潤率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況;
風(fēng)險越大,利率越高;
通貨膨脹對利息的波動(dòng)有直接影響;
借出資本的期限長(cháng)短。貸款期限長(cháng),風(fēng)險大,利率高。
5、利息計算有單利和復利之分。其根本區別在于前一個(gè)計息周期所產(chǎn)生的利息在下一個(gè)計息周期內是否計息。單利的年利息額僅由本金所產(chǎn)生,其新生利息,不再加入本金產(chǎn)生利息,此即“利不生利”。這不符合客觀(guān)的經(jīng)濟發(fā)展規律,沒(méi)有反映資金隨時(shí)都在“增值”的概念,也即沒(méi)有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。因此,同一筆借款,在利率和計息周期均相同的情況下,用復利計算出的利息金額數比用單利計算出的利息金額數大。本金越大,利率越高,計息周期越多時(shí),兩者差距就越大。
6、復利計算有間斷復利和連續復利之分,在實(shí)際使用中都采用間斷復利。
7、利息和利率在工程經(jīng)濟活動(dòng)中的作用。
利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。
利息促進(jìn)投資者加強經(jīng)濟核算,節約使用資金。
利息和利率是宏觀(guān)經(jīng)濟管理的重要杠桿。
利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件。

